호치민시가 장기간 계류 중인 838개 프로젝트의 어려움을 해결하고 기업에 재무부에 계속 보고할 것을 촉구한 후, 현재 더 많은 프로젝트가 목록에 "요청"되었습니다. 주목할 만한 점은 이 중에는 많은 프로젝트, 소유자가 사망하거나 도주한 프로젝트 또는 더 이상 시행할 능력이 없는 프로젝트가 있으며 프로젝트 구매자가 직접 구조를 요청해야 한다는 것입니다.
예를 들어 박락치엑 주거 지역 프로젝트에서 토지를 구매한 372명의 고객 집단이 호치민시 지도부와 재무부에 국회 결의안 29에 따른 특별 메커니즘을 적용하여 이 프로젝트에서 장기간 지속된 장애물을 제거할 것을 제안하는 공동 서명 및 집단 건의를 한 사례가 있습니다.
이 프로젝트는 2001년부터 총리가 시행하도록 지시했지만 현재까지 25년 이상 지속되었으며, 여러 감사 결론을 거쳤지만 아직 완전히 해결되지 않았습니다.원인은 프로젝트에 많은 위반 사항이 있었고, 프로젝트의 주요 투자자인 부동산 합자회사 10(사이공 부동산 총공사 소속)이 실행 능력이 부족하여 프로젝트가 아직 보상을 완료하지 못했고, 기반 시설이 완공되지 않았기 때문입니다.
현재 대부분의 고객이 돈을 지불했고, 일부만 주택을 직접 건설할 토지를 받았고, 나머지는 토지를 받지 못했고, 주택을 건설하지 못했습니다.프로젝트가 오랫동안 방치되고 기반 시설이 심각하게 노후화되어 사회적 자원의 막대한 낭비를 초래하고 있습니다.따라서 프로젝트에서 토지를 구매한 고객들은 프로젝트를 위한 유연한 해결책을 요청하는 집단 청원서에 서명하여 호치민시 인민위원회 지도부에 제출해야 합니다.
또 다른 프로젝트인 호치민시 냐베 코뮌의 홍린 주거 지역도 26년 동안 지속되었지만 현재까지 토지 기반을 구매한 고객에게 핑크북을 발급하기 위한 법적 절차를 완료하지 못했으며, 그 결과 계약 가치의 거의 전부를 지불한 상태에서 집을 지을 수 없게 되었습니다.
홍린 프로젝트는 2000년대 초부터 시행되었지만 이후 계획, 기술 인프라, 재정 의무 및 토지 법적 절차와 관련된 많은 문제가 발생했습니다. 주목할 만한 점은 26년 후 홍린 프로젝트의 많은 토지가 초기 자본 출자 계약에서 여러 단계의 거래 및 양도를 거쳐 최종 권리 및 토지 소유권 증명서 발급 조건을 결정하는 것이 훨씬 더 복잡해졌다는 것입니다.
최근 호치민시는 계획 34/KH-UBND, 지시 45/CT-UBND를 발표하고 시 인민위원회 위원장이 직접 팀장을 맡은 미해결 프로젝트에 대한 어려움을 검토하고 해결하기 위한 특별 작업 그룹을 구성하는 등 많은 단호한 해결책을 시행했습니다.
현재 가장 큰 문제는 수년간 지속된 프로젝트에서 자원이 "동결"되고 있다는 것입니다. 호치민시 재무부가 이전에 집계한 838개 프로젝트만 해도 총 토지 사용 면적이 약 17,000ha이고 총 투자 자본이 약 206조 동입니다.
현재 호치민시는 관할 지역 내 미해결 공사 및 프로젝트에 대한 데이터베이스를 계속 검토, 통계, 구축하고 있으며, 그룹별, 분야별로 분류하여 추적, 할당, 조직 실행하여 올바른 사람, 올바른 업무를 보장하고 있습니다. 최신 추가 데이터 수집 후 331개의 프로젝트가 추가로 등록된 것으로 알려졌습니다. 호치민시는 2026년 2분기 내에 문제점이 있는 공사 및 프로젝트 목록의 통계, 분류, 승인을 완료하고 도시 데이터베이스 시스템을 운영하는 것을 목표로 하고 있습니다.
기업의 경우 해결 후 호치민시는 법적 절차를 신속하게 완료하고 자원을 집중하여 시공 속도를 높이고 프로젝트를 조기에 운영에 투입할 것을 요구합니다. 실질적인 경제적 가치를 창출하기 위해 국가에 대한 재정적 의무를 완전히 이행해야 합니다.
해결되었지만 계속해서 완전히 시행하지 않는 기업은 우선 지원 목록에서 제외되고 법률 규정에 따라 프로젝트 회수를 검토할 것입니다.
