호치민시, 장기 미해결 프로젝트 해결 가속화

838개 프로젝트가 해결되었습니다.

호치민시 인민위원회의 보고서에 따르면, 시 전체에 838개의 공사, 프로젝트, 토지가 계류 중이거나 문제가 있습니다. 그중 54개 프로젝트는 중앙 정부의 해결 권한에 속하고, 784개 프로젝트는 지방 정부의 해결 권한에 속합니다.

현재까지 시는 처리 대상 838개 프로젝트 중 838개 프로젝트에 대한 처리 지침을 완료하여 100% 비율을 달성하고 17,000헥타르의 토지를 정리하고 2,060억 동 이상의 사회 투자 자본을 동원했습니다.

호치민시 재무부는 또한 호치민시 인민위원회의 계획 번호 243을 발표하여 호치민시 지역에서 장기간 계류 중인 공사 및 프로젝트의 어려움과 장애물을 계속 제거합니다.

해결 속도가 빨라지고 있지만 실제로는 처리해야 할 프로젝트 수가 계속 증가하고 있는 것으로 알려졌습니다. 호치민시가 처리해야 할 838개 미해결 프로젝트 목록을 발표한 후 호치민시 부동산 협회(HoREA)는 최신 보고서에서 120개 프로젝트가 기업에 의해 시내에서 장기간 미해결 프로젝트이기 때문에 어려움과 장애물을 제거하기 위한 목록에 추가로 등록되었다고 밝혔습니다.

처리해야 할 프로젝트 목록은 여전히 길다

호치민시 부동산 협회(HoREA) 회장인 레호앙쩌우 씨에 따르면 많은 프로젝트가 "기본적으로 해결 완료" 그룹으로 분류되지만 토지, 재정 의무 또는 계획과 관련된 문제로 인해 여전히 토지를 개발하거나 투자 절차를 완료할 수 없습니다.

예를 들어, 이전 바리아-붕따우 지역에서는 모든 프로젝트가 제거 목록에 포함되었음에도 불구하고 Lan Anh 유한책임회사의 Lan Anh 7B, Lan Anh 10, Lan Anh 11 및 Lan Anh 12의 4개 프로젝트는 여전히 장기간 어려움을 겪고 있으며, 주로 토지 사용료 결정 지연 또는 계획 변경 때문입니다.기업이 2021년부터 제출한 서류가 있지만 4~5년 후에도 여전히 재정 의무 결정을 완료하지 못한 것으로 알려져 있습니다.이로 인해 현금 흐름이 정체되고, 재정 비용이 크게 발생하고, 은행 부실 채권 압력이 발생합니다.

또한 많은 프로젝트가 수십 년 동안 건설을 중단해야 하고 여전히 해결책이 없는 경우도 있습니다.예를 들어, CT 그룹 산하 유엔 국제 투자 합자회사가 투자한 호치민시 빈로이 코뮌의 사이공 베니스 사회 주택 프로젝트는 면적이 63ha가 넘습니다.2019년부터 현재까지 이 프로젝트는 회사 프로젝트를 포함하여 랑레 농장에 속한 프로젝트의 법적 검토로 인해 어려움을 겪고 있습니다.현재까지 검토 과정은 6년 이상 지속되었으며, 시 지도부는 7차례에 걸쳐 부서 및 지부에 검토 및 보고를 지시했지만 아직 완료되지 않았고, 랑레 농장 검토 작업반 구성에만 그쳐 프로젝트가 시행될 수 없게 되었습니다.

또는 동땅롱 신도시에 속한 11, A, 11, B, 11, C 및 1, E 구역의 고층 아파트 단지는 보상 및 철거 합자회사가 투자자로 2009년부터 투자 정책 승인을 받았고, 2016년에 투자자로 인정받고 2020년까지 투자 승인을 받았습니다. 현재 프로젝트는 필요한 법적 절차를 완료했으며, 건축 허가 신청 서류를 제출하고 공사를 시작할 자격이 충분합니다. 그러나 토지 할당 메커니즘 및 실행 방법에 대한 장기간의 검토 과정으로 인해 프로젝트는 여전히 토지 할당, 토지 사용 목적 변경 절차를 수행하여 건설을 시작하지 못했습니다.

레호앙쩌우 씨는 이번 검토가 미해결 프로젝트를 완전히 처리하고, 토지 자원을 확보하고, 주택 구매자의 권리를 보장하는 중요한 기회이며, 동시에 시가 더 명확한 해결 절차를 구축하고, 구체적인 접수처, 해결 기한 및 각 단위의 책임을 결정할 것으로 기대한다고 평가했습니다. 특히 투자자가 더 이상 시행할 능력이 없고, 기업 대표가 사망하거나 도주한 프로젝트의 경우, 시는 현재처럼 프로젝트가 장기간 중단되도록 방치하는 대신 별도의 처리 메커니즘을 마련해야 합니다.