하노이에서 4천억 동 이상 보상받은 토지는 현행 토지 가격표와 일치합니까

지난 며칠 동안 여론은 호안끼엠 호수 지역의 한 가구가 호안끼엠 호수 동쪽 광장인 브리지 공원 건설 투자 프로젝트를 위해 브리지를 이전하기 위해 약 4천억 동의 보상을 받을 것으로 예상된다는 정보에 특히 관심을 기울였습니다.

이는 하노이시에서 기록된 가장 큰 규모의 부지 정리 보상 사례 중 하나로 간주됩니다.

언론인의 조사에 따르면 위 가구는 하노이시 호안끼엠구 딘티엔호앙 거리 63-65-67번지에 있는 토지 필지의 소유자로 추정됩니다.

이 부지는 면적이 400m2가 넘으며 부지 사용권 증명서 2건이 발급되었으며 부지 정면은 하노이의 희귀한 황금 부지인 하디스트 그룹에 속하는 것으로 평가되는 하디스트 호수를 향하고 있습니다.

전면 폭이 약 15m인 토지는 사업을 위해 여러 칸으로 나니다. 호안끼엠 구 인민위원회 정보에 따르면 가구는 호안끼엠 구 인민위원회가 건설한 주택 보상 지원 및 재정착 계획에 동의했습니다.

그러나 회사는 상속 재산 신고 절차와 관련되어 있으므로 규정에 따라 완전한 법적 서류를 완료한 후 약 10일 후에 보상금을 공식적으로 받을 것으로 예상됩니다.

400m2가 넘는 토지에 대한 약 4천억 동의 보상금은 하노이시 인민의회가 방금 승인한 토지 가격표와 수도 중심 구역의 시장 가격 수준에 매우 근접한 것으로 평가됩니다.

2026년 1월 1일부터 공식적으로 적용되는 하노이 토지 가격표에 따르면 이 지역의 토지 가격은 바찌에우(항카이에서 쩐흥다오까지 구간): 딘티엔호앙(딘티엔호앙) 바하이바(레탄통에서 쓰까지 구간)과 같은 일련의 도로에서 도로와 접한 필지(1위)의 경우 m2당 7억 200만 VND 이상으로 가장 높습니다.

이 수준은 Hang Dao 도로 Hang Khay 도로 Hang Ngang 도로 Le Thai To 도로 Ly Thuong Kiet 도로 Nha Tho 도로 및 Tran Hung Dao 도로(Tran Thanh Tong에서 Le Duan까지 구간)에도 적용됩니다. 이전 토지 가격표와 비교하여 하노이에서 가장 높은 주거용 토지 가격은 2% 증가했습니다.

조정된 하노이 토지 가격표는 주택 토지에 대한 보상금을 계산하고 재정착민과 주택 토지에 대한 보상을 받는 사람의 토지 가격을 결정하는 근거로 사용됩니다. 토지 사용세 토지 사용권 양도로 인한 개인 소득세를 계산합니다. 가격표는 토지 사용 토지 양도 또는 토지에 대한 행정 절차를 수행할 때 관련 수수료 및 요금을 조정하는 데에도 사용됩니다.

한편 시장 조사에 따르면 이 지역의 실제 판매 가격은 현재 10억 VND/m2 범위에서 변동하며 특별한 위치의 토지 호안끼엠 호수를 정면으로 마주보는 전면에 있는 토지는 훨씬 더 높습니다.

이러한 계산 방식으로 400m2가 넘는 면적에 대한 총 보상액은 약 4 000억 동으로 많은 의견에서 새로운 토지 가격표와 매우 유사하며 국가가 공동 개발 목표를 위해 토지를 수용할 때 토지 사용자의 합법적인 권리와 이익을 보장하는 원칙에 따라 시장 가격과 일치한다고 평가합니다.

2025년 12월 중순 호안끼엠 동 인민위원회도 딘티엔호앙 거리와 리타이또 거리에 거주하는 25가구에 보상금을 지급했습니다. 모든 절차는 동 인민위원회 프로젝트 관리위원회 및 은행 간의 협력을 통해 공개적이고 투명하게 진행됩니다.

응우옌 반 하이 씨(호안끼엠구 리타이토 거리)는 다음과 같이 말했습니다. 각 집은 면적에 따라 서로 다른 보상 기준을 가지고 있습니다. dat 예를 들어 toi는 25억 2천만 동을 받았습니다. 일반적으로 toi는 매우 만족합니다. 국가가 보상하는 것은 승인합니다. toi는 아무런 답변이 없습니다. 양측은 rat 동의합니다 toi와 같은 시민들도 rat 지지합니다 dem 라고 하이 씨는 말했습니다.