하노이시 인민위원회는 시 지역의 도시 개조, 정비, 재건 프로젝트 시행에 대한 정책, 조치, 기준, 조건을 규정하는 결의안 초안에 대한 의견을 수렴하고 있습니다. 그중 초안은 아파트 개조 및 재건축 프로젝트 시행 시 특정 지원 정책 및 조치에 대해 언급하는 1장을 할애합니다.
이에 따라 아파트 소유자는 현장 재정착, 다른 장소에서 주택 수령, 보상금 또는 집과 돈 모두를 포함한 4가지 형태 중 하나를 선택할 수 있습니다. 재정착 주택의 면적이 이전 주택보다 큰 경우 주민들은 재건축 후 프로젝트 판매 가격에 따라 투자자에게 면적 차액을 지불해야 합니다. 프로젝트 시행 기간 동안 아파트 소유자, 토지 사용자는 투자자로부터 임시 거처 또는 임대료 지원을 받을 수 있습니다.
이 제안에 대해 하노이의 오래된 아파트에 거주하는 많은 주민들이 시의 정책에 동의를 표했습니다.
심각하게 노후화된 탄쑤언박 공동 주택 단지(하노이 탄쑤언동)에 거주하는 찐티오안 씨는 공동 주택 단지가 조속히 개조되어 생활을 안정시키고 더 나은 생활 환경을 갖기를 희망합니다.
저는 시의 제안에 매우 동의합니다. 저는 보상 계수가 적절하고 자녀의 직장과 학업에 편리하고 나중에 안정적인 삶을 보장하기 위해 현장에서 재정착하기를 바랍니다."라고 오안 여사는 말했습니다.
하노이 하동구 레홍퐁 거리의 3층 공동 주택 단지 주민인 쩐티쯔엉 씨도 공동 주택 단지가 도시 외관을 더 웅장하게 만들기 위해 개조되기를 바란다고 밝혔습니다.
이전에는 개조 기간 동안 주택 임대료에 대해 걱정했습니다. 아파트 재건축 기간 동안 주택 임대료 지원 제안에 대해 저는 이 정책에 매우 동의합니다. 명확한 규정이 마련되면 더 안전하고 편리한 삶을 보장하기 위해 개조가 곧 시행되기를 바랍니다."라고 쯔엉 여사는 말했습니다.
하노이시 건설국에 따르면 현재 시 전체에 약 2,160채의 노후 아파트가 검토 및 개조가 필요합니다. 그러나 수년간의 시행 속도는 여전히 목표보다 느립니다. Thanh Cong, Giang Vo, Nghia Do, Vinh Ho와 같은 많은 아파트 단지는 1979-1982년 기간에 건설되었으며 현재 심각하게 노후화되었습니다.
앞서 국회는 하노이의 노후 아파트 개조 작업에 획기적인 발전을 가져올 것으로 기대되는 특별 메커니즘을 갖춘 결의안 258/2025를 발표했습니다. 이에 따라 시는 프로젝트 준비 및 시행 시간을 단축하기 위해 자격 요건을 갖춘 투자자를 지정하는 메커니즘을 적용할 수 있습니다.
임시 거주 지원 정책, 낡은 집과 새 집의 유연한 전환과 함께 많은 전문가들은 현재의 법적 틀과 특별 메커니즘이 낡은 아파트 개조 속도를 촉진하고 위험한 노후 주택 지역을 점진적으로 처리하며 문명화되고 안전하며 지속 가능한 도시 외관을 구축하는 데 기여할 만큼 충분히 강력하다고 말합니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 베트남 도시 개발 계획 협회 부회장인 다오 응옥 응이엠 박사는 시가 2001년부터 오래된 아파트 개조 계획을 수립했다고 밝혔습니다. 그러나 실제로 오래된 아파트 개조는 현재까지 기대했던 결과를 얻지 못했고 설정된 계획과도 일치하지 않아 시에 큰 도전 과제가 되었습니다.
응이엠 씨에 따르면 새로운 특별 메커니즘, 특히 더 명확한 재정착 정책으로 하노이는 실질적인 변화를 기대할 근거가 있습니다. 그러나 효율성은 여전히 조직 실행, 감독 및 관리 분권화 단계에 달려 있습니다. 특히 구 수준으로 권한을 더 깊이 분산하면 오래된 아파트 개조 진행 속도를 가속화하는 데 도움이 될 것입니다.
