토지 등기는 없지만 토지 등기 발급 조건 충족
2024년 토지법 제95조에 따르면 연간 임대료를 지불하는 대상이 아닌 토지를 사용하는 가구 및 개인은 다음 조건 중 하나를 충족하는 경우 국가가 주택을 수용할 때 보상을 받을 수 있습니다.
토지 사용권을 증명하는 서류가 있어야 합니다(브리지 토지 사용권 증명서 토지 할당 결정 브리지 토지 임대 또는 토지 사용 목적 변경 허가).
규정에 따라 토지 소유권 증명서를 발급받을 자격이 있는 서류가 있어야 합니다.
합법적으로 토지 사용권을 양도받았지만 등록 절차를 거치지 않은 경우;
채무 처리를 위해 담보 계약에 따라 토지를 사용하거나 토지 경매 결과를 인정하고 재정적 의무를 완료한 서면을 제출할 수 있습니다.
2004년 7월 1일 이전에 존재했지만 토지 사용권 증명서 발급 조건에 부합하지 않는 농지
2024년 토지법에 따르면 2004년 7월 1일 이전에 사용되었지만 토지 이용권 증명서 발급 요건을 충족하지 못하는 농지는 국가가 수용할 때 보상 검토 대상이 될 수 있습니다.
구체적으로 '2004년 7월 1일 이전에 사용된 농지에 대해 토지 사용자가 농업 생산에 직접 종사하는 가구 또는 개인이지만 이 법의 규정에 따라 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권을 발급받을 자격이 없는 경우 보상은 정부 규정에 따라 시행됩니다.
국가가 수용할 때 토지 등기부등본이 없는 토지에 대한 보상 형태
토지 소유권 증명서가 없지만 국가가 수용할 때 보상 자격이 있는 토지 사용자는 토지 또는 현금으로 보상을 받을 수 있습니다.
구체적으로 국가는 지역에 토지 기금이 남아 있는 경우 동일한 사용 목적의 토지로 보상할 수 있습니다. 토지 기금이 더 이상 존재하지 않는 경우 회수된 사람은 회수 시점에 성급 인민위원회가 발행한 가격표에 따른 토지 사용권 가치에 해당하는 금액으로 보상받습니다.
보상금 = 수용된 토지 면적 × 수용 시점의 토지 가격
또한 토지 수용자는 국가 정책에 따라 생활을 안정시키고 직업을 전환하고 일자리를 창출하는 것을 고려할 수 있습니다.
