호앙마이동에 있는 80m2 아파트 소유주인 부이한 씨는 2개월 이상 전에 50억 동 이상의 가격으로 아파트를 판매하기 시작했으며 고객은 많이 찾아오지만 주로 부동산 중개인입니다. 실제 구매자는 매우 적고 높은 가격을 받아들이기 어렵습니다.
trang 사실 저는 이 아파트를 판매하는 데 너무 서두르지 않습니다. 지난 2개월 동안mia 판매 가격을 두 번 조정했는데 매번 1억 동씩 인상했습니다. 중개인이 저를 만나면 다양한 가격대를 상담해 줍니다.'라고 한 씨는 말했습니다.
한편 건설 중인 아파트 프로젝트의 경우 아파트 가격도 매주 상승하고 있습니다. 호앙 안 씨(닌빈성)는 내년에 하노이로 전근할 예정이기 때문에 호앙 리엣 동에서 건설 중인 아파트 프로젝트를 알아보고 있다고 말했습니다.
Hoang 씨는 다음과 같이 불평했습니다. '8월 초에 제 친구도 이 프로젝트에서 구매했는데 찬은 평균 가격이 m2당 약 6 500만 VND입니다. 하지만 지난달 말에 중개인이 저에게 찬 가격표를 보여주었는데 같은 아파트인데 m2당 7 000만 VND 이상으로 올랐습니다. 높은 가격 때문에 다른 위치를 더 찾아봐야 합니다.
부동산 사업계의 평가에 따르면 베트남 대도시의 주택 가격은 지난 몇 년 동안 세계 최고 수준으로 지속적으로 상승했습니다. 2025년 2분기에는 아파트가 신규 분양 공급을 계속 주도하고 있으며 고급 및 고급 아파트가 여전히 큰 비중을 차지하고 있습니다.
공급은 2024년 말에 비해 개선되었지만 아파트 가격은 계속 상승하고 있습니다. 이로 인해 실제 수요가 있는 사람들의 주택 접근 기회가 점점 어려워지고 있습니다.
쩐홍민 건설부 장관은 9월 6일 정기 정부 회의에서 부동산 시장이 정반대의 추세를 보이고 있다고 보고했습니다. 가격은 급등했지만 실제 구매자는 적고 많은 프로젝트가 비어 있습니다.
건설부는 또한 국가가 관리하는 부동산 및 토지 사용권 거래 센터56 모델 시범 프로젝트 건설 진행 속도를 높이고 주택에 대한 국가 데이터베이스 시스템을 완성할 것입니다. 이러한 솔루션은 브라질 시장의 투명성을 높이고 브라질 투기 가상 열풍을 제한하는 데 도움이 될 것으로 예상됩니다.
이 문제에 대한 분석에서 호치민시 부동산 협회 회장인 Le Hoang Chau 씨는 '찬라 아파트의 경우 토지 비용이 약 15% 내외이고 건설 비용이 약 50%의 비용을 차지합니다. 게다가 찬라 대출 이자 비용 찬라 행정 절차 프로젝트 법적 문제도 있습니다.'라고 말했습니다.
dien dien적으로 국가가 발표한 토지 가격표가 이전보다 상승하면서 토지 가격이 상승했고 그에 따라 토지 사용료 토지 임대료도 상승했습니다. 게다가 철강 모래 찬 벽돌과 같은 건축 자재 가격도 상승했습니다. 이로 인해 투자자들은 제품 판매 가격을 재계산해야 했습니다.'라고 레호앙쩌우 씨는 평가했습니다.
