1. 아파트 구매 시 재정적 능력에 대한 신중한 계산 부족
실제로 많은 할부 아파트 구매자들은 대출 기간 동안 지불해야 할 총 비용(원금 및 이자 포함)을 계산하지 않고 초기 선불금만 보는 경향이 있습니다. 매달 은행 대출 외에도 구매자는 아파트 관리비, 전기세, 수도세, 유지 보수 및 기타 추가 비용과 같은 생활비를 부담해야 합니다.
명확하게 재정 통제 및 계획을 세우지 않으면 이러한 지출은 점차 누적되어 재정적 압박을 크게 증가시키고 장기적으로 삶의 질에 직접적인 영향을 미칩니다.
2. 은행 대출 금리 및 조건을 자세히 알아보지 않음
할부로 아파트를 살 때 많은 사람들이 초기 우대 금리에만 관심을 갖고 우대 후 금리에는 주의를 기울이지 않습니다. 실제로 6~24개월 후에는 금리가 시장에 따라 변동되어 월별 지불 금액이 상당히 높아질 수 있습니다.
조기 상환 벌금이나 원금 잔액 또는 점진적으로 감소하는 잔액에 따른 이자 계산 방법과 같은 조항도 종종 간과됩니다.
따라서 구매를 결정하기 전에 구매자는 초기 우대 금리 수준만 보는 대신 대출 기간 전체에 대한 자세한 설명서를 은행에 요청해야 합니다.
3. 투자자 또는 중개인의 약속을 완전히 신뢰하십시오.
0% 금리", "100% 대출 지원" 또는 "장기 원금 유예"와 같은 광고는 할부로 아파트를 구매하는 사람들에게 매우 매력적입니다. 그러나 모든 우대 정책이 구매자에게 실질적인 이익을 가져다주는 것은 아닙니다.
실제로 많은 아파트 할부 구매자는 관련 문서를 꼼꼼히 확인하지 않고 중개인이나 투자자의 구두 약속을 믿는 경향이 있습니다. 이로 인해 분쟁이 발생할 경우 구매자가 불리한 상황에 처할 수 있습니다.
따라서 구매하거나 공식 구매 계약을 체결하기 전에 구매자는 재정 지원 정책을 꼼꼼히 확인하고 나중에 권리를 보호하기 위해 계약서에 약속 사항을 명확히 표시하도록 요구해야 합니다.
4. 할부 아파트 매매 계약서를 주의 깊게 읽지 않음
할부 아파트 매매 계약은 분쟁 발생 시 당사자의 권리를 보호하는 중요한 법적 근거입니다. 그러나 많은 구매자는 지불 진행 상황, 지불 지연 벌금, 주택 인도 조건 또는 프로젝트 지연 시 투자자의 책임에 대한 관련 조항을 명확히 이해하지 못하여 여전히 주관적으로 계약을 체결합니다.
계약서를 주의 깊게 읽지 않으면 특히 주택 수령 기간이나 이후 분쟁 발생 시 재정적, 법적 위험으로 이어질 수 있습니다.
5. 아파트 구매 시 프로젝트 법적 절차를 꼼꼼히 확인하지 않음
아파트 할부 구매자, 특히 처음 구매자가 흔히 저지르는 심각한 실수는 프로젝트의 법적 근거를 꼼꼼히 확인하지 않는 것입니다. 프로젝트의 법적 근거가 불분명하면 주택 인도 지연 또는 구매자에게 분홍색 장부 발급 지연의 위험이 초래될 수 있습니다.
따라서 구매를 결정하기 전에 구매자는 건축 허가, 미래에 형성될 주택 판매 승인 문서 및 프로젝트 은행 보증과 같은 중요한 법적 서류를 완전히 확인해야 합니다.
