하노이 건설부는 오쩌즈어, 랑, 지앙보 구역을 통과하는 1번 순환 도로 건설 프로젝트(호앙꺼우 - 보이푹 구간)를 위해 거주지를 이전해야 하는 가구를 위한 사회 주택 배치 계획에 대한 지침 통지를 방금 발표했습니다.
앞서 투자자 컨소시엄은 이전해야 하는 경우에 대한 구체적인 시행 메커니즘 지침을 요청하는 2026년 3월 5일자 문서 번호 195/CV-LD를 발행했습니다.
건설부에 따르면 정부의 2026년 2월 13일자 결의안 66. 15/2026/NQ-CP 제2조 3항은 다음과 같이 규정합니다. 법률 규정에 따라 국가가 국방, 안보, 국가 및 공공 이익을 위한 사회 경제적 발전을 목적으로 토지 및 주택을 회수하는 경우에도 국가로부터 주택 및 토지로 보상받지 못한 가구 및 개인은 추첨 없이 사회 주택을 구매, 임대 구매할 수 있으며 규정에 따른 주택 조건, 소득 조건을 충족할 필요가 없습니다.
시 인민위원회의 2025년 11월 27일자 결의안 69/2025/NQ-HĐND 제6조 4항(2025년 12월 14일자 결의안 89/2025/NQ-HĐND 제1조 2항에서 수정 및 보완)도 다음과 같이 규정합니다. 도시 개조 및 정비 프로젝트를 수행하기 위해 회수된 주택 소유자, 토지 사용자가 재정착 배치 조건을 충족하지 못하고 주택에 어려움을 겪는 경우, 현행 규정에 따른 주택, 대상, 소득 조건을 충족하지 않고 추첨할 필요 없이 시 지역에서 사회 주택을 구매, 임대, 임대 구매할 수 있습니다.
시 인민위원회는 규정에 따라 구매, 임대, 임대 구매가 허용되는 각 경우를 결정하기 위한 구체적인 기준을 규정할 것입니다.
주택에 관한 법률 규정에 따라 투자자는 사회 주택 구매자를 선택하기 위해 추첨을 조직합니다. 현재 추첨이 필요하지 않은 경우 아파트 위치 및 면적 선택에 대한 규정은 없습니다. 매매는 투자자와 고객 간의 합의에 따라 이루어집니다.
앞서 2025년 12월 1일 건설부는 문서 번호 16813/SXD-PTĐT를 통해 순환 도로 1 프로젝트 부지 정리를 위한 재정착 대상이 아닌 특수 대상에 대한 사회 주택 배치 기준을 승인해 줄 것을 시 인민위원회에 제안했습니다.
하노이시 인민위원회는 정책에 동의하여 이 가구 그룹이 하딩 신도시 N01 구획에서 일반적인 추첨이나 조건 심사 없이 사회 주택을 구매할 수 있도록 허용하여 주택 접근 절차를 단축했습니다.
하딩 사회 주택 프로젝트의 투자자는 UDIC 도시 인프라 개발 투자 공사 - 유한 책임 회사, 하노이 전기 및 수도 설비 건설 합자 회사 - Haweicco 및 DAC 하노이 주택 건설 및 개발 합자 회사의 컨소시엄인 것으로 알려져 있습니다.
이 프로젝트는 하노이시 탄리에트동 하딩 신도시 NO1 구역에서 시행되며, 25층 높이의 아파트 건물 1개 동과 지하 1층으로 구성됩니다.
프로젝트의 총 아파트 수는 440채이며, 사회 주택 365채와 상업용 주택 75채로 구성됩니다. 사회 주택의 면적은 약 70m2 - 76.24m2이며, 그 중 255채는 판매용, 37채는 임대용, 73채는 임대용입니다.
프로젝트는 2027년 4분기에 완료될 예정입니다. 사회 주택 판매 가격은 약 25,000 VND/m2, 임대료는 약 150,000 VND/m2/월, 임대 구매 가격은 약 330,000 VND/m2/월입니다.
