건설부 정보 포털에 공유된 하노이의 독자 N.M. T는 다음과 같이 말했습니다. "저는 사회 주택을 구매할 수 있는 소득 조건을 충족합니다(12개월 연속 월 2천만 동 미만).
그러나 2025년에는 4개의 다른 회사에서 일했습니다.
양식 번호 04(2025년 통합 문서 08/VBHN-BXD)에 따라 절차를 진행할 때 문제가 발생했습니다. 제가 근무하는 회사는 그들이 지급하는 급여 부분(2025년 9월부터 2025년 12월까지)만 확인하고 나머지 3개 회사의 소득을 정확하게 확인할 수 없어 12개월 총 소득 확인을 거부했습니다.
동시에 다른 회사들이 부정확하게 확인하면 책임을 지고 싶어하지 않습니다(사회 주택 구매 조건을 악용하기 위해 가짜 서류를 만드는 것을 우려).
현재 2025년 4개 회사 모두에서 실제 소득과 급여 명세서를 확인할 수 있는 충분한 서류가 있습니다.
독자 질문: "양식 4는 단일 기업이 12개월 총 소득을 확인해야 하는지, 아니면 노동자가 근무한 기업으로부터 여러 개인 확인을 수용할 수 있는지 확인해야 합니다.
현재 기업이 제가 정확하게 이익을 취하기 위해 서류를 위조할 것을 우려하여 책임 이유로 소득 종합 확인을 거부하는 경우, 신고 기간 동안 소득을 지급한 모든 회사의 확인서와 급여 명세서를 동시에 제출할 수 있습니까?
연구 후 주택 및 부동산 시장 관리국은 다음과 같은 의견을 제시합니다.
2023년 주택법 제76조 6항은 사회 주택 지원 정책의 수혜 대상을 다음과 같이 규정합니다.
산업 단지 안팎의 기업, 협동조합, 협동조합 연합에서 일하는 노동자, 근로자.
2023년 주택법 제78조 1항은 2023년 주택법 제76조 1항, 4항, 5항, 6항, 7항, 8항, 9항 및 10항에 규정된 대상이 사회 주택을 구매, 임대 구매하려면 주택 조건과 소득 조건을 모두 충족해야 한다고 규정합니다.
2025년 10월 10일, 정부는 정부의 2024년 7월 26일자 법령 100/2024/NĐ-CP 및 정부의 2025년 7월 1일자 법령 192/2025/NĐ-CP의 일부 조항을 수정 및 보완하는 법령 261/2025/NĐ-CP를 발표했습니다.
이에 따라 주택법 제76조 5항, 6항 및 8항에 규정된 대상의 경우 다음과 같은 소득 조건을 충족해야 합니다.
신청인이 미혼자이거나 독신자로 확인된 경우 실제 월평균 소득은 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 임금 및 급여표에 따라 2천만 동을 초과할 수 없습니다.
신청인이 미혼자이거나 미성년 자녀를 양육하는 미혼자로 확인된 경우 실제 월평균 소득은 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 급여표에 따라 3천만 동을 초과할 수 없습니다.
신청인이 법률 규정에 따라 결혼한 경우, 신청인과 그 배우자의 월평균 총 소득은 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 임금표에 따라 4천만 동을 초과할 수 없습니다.
이 조항의 a항, b항에 규정된 소득 조건 결정 기간은 관할 기관이 확인을 수행한 시점부터 12개월 연속입니다...”.
건설부 장관의 2025년 11월 10일자 통지 번호 32/2025/TT-BXD에 첨부된 부록의 양식 번호 01a에는 사회 주택 지원 정책의 혜택을 받을 수 있는 대상 및 소득을 증명하는 서류에 대한 지침이 있습니다(주택법 제76조 5항, 6항, 8항에 규정된 대상에 적용, 노동 계약이 없고 사회 보험 기관에서 지급하는 급여를 받지 못하는 주택법 제76조 5항에 규정된 대상 제외).
따라서 주택법은 사회 주택 구매 또는 임대 구매를 위한 소득 조건 확인 시간을 관할 기관이 확인을 수행한 시점부터 12개월 연속으로 명확히 규정했습니다.
76조 6항에 규정된 대상은 위에 언급된 양식 1a에 따라 시행되는 주택 지원 정책의 혜택을 받기 위한 대상, 소득을 확인하며, 대상이 근무하는 기관, 부서, 기업이 신고자가 근무하는 기간 동안 확인합니다(총 확인 기간은 연속 12개월).
