닥락성의 한 주민은 1989년에 생산 및 거주를 위해 밭을 양도받았다고 말했습니다. 매매는 손으로 쓴 서류로 작성되었으며, 마을 촌장의 확인과 에아카르 타운(구) 인민위원회 위원장의 서명과 도장이 찍혀 있습니다.
2025년 12월 17일, 이 사람은 최초 토지 사용권 증명서 발급 신청 서류를 제출했습니다. 그러나 2026년 1월 세무 기관에서 재정적 의무를 이행할 때 등록세 외에도 1989년 토지 양도 거래에서 발생한 개인 소득세를 납부해야 합니다.
따라서 국민들은 30년 이상 전에 발생한 토지 양도 사례가 개인 소득세를 납부해야 하는지 여부에 대해 의문을 제기하는 동시에 현재 서류에 따른 세금 계산이 법률 규정에 부합하는지 의문을 제기합니다.
과세 시점 결정 근거
이 내용에 대해 닥락성 세무 당국은 재무부 통지서 111/2013/TT-BTC 제12조 3항의 규정을 인용했습니다. 규정에 따르면 부동산 양도에 대한 과세 소득을 결정하는 시점은 개인이 법률 규정에 따라 양도 절차를 수행하는 시점입니다.
또한 통지서 111/2013/TT-BTC 제30조 5항은 통지서 151/2014/TT-BTC에서 수정 및 보완되었으며, 각 단계별 부동산 양도 사례에 대한 세금 의무 처리를 명확히 규정하고 있습니다.
이에 따라 1994년 7월 1일부터 2009년 1월 1일 이전 및 2009년 이후에 양도받은 부동산 사용자가 증명서 발급 신청 서류를 제출하는 경우 일시불 개인 소득세만 납부하면 됩니다.
1994년 이전 양도는 세금이 없습니다.
주목할 만한 점은 규정에 1994년 7월 1일 이전에 부동산을 양도받은 토지 사용자는 규정에 따라 완전한 증빙 서류가 있는 경우 개인 소득세를 징수하지 않는 경우에 해당한다고 명시되어 있다는 것입니다.
위의 규정에 근거하여 세무 당국은 1989년 토지 양도 사례의 경우 규정에 따라 거래를 증명하는 충분한 서류가 있는 경우 개인 소득세를 납부할 필요가 없다고 밝혔습니다.
구체적인 재정적 의무를 검토받기 위해 주민들은 토지가 있는 지역의 지방 세무서에 연락하여 서류를 확인하고 법률 규정에 따라 해결하는 것이 좋습니다.
