동탑의 T.T 씨는 다년생 작물 재배지 131.6m2 사용권 경매에 낙찰되었다고 반영했습니다. 현재 토지에 집이 있지만 주택 소유권 증명서를 받지 못했습니다.
그녀는 경매 자산 매매 계약에 따라 충분한 돈을 납부하고 재정적 의무를 완료했습니다.
그러나 현재까지 토지 사용권 증명서 발급 절차 해결이 완전히 해결되지 않았습니다. T 여사는 동 인민위원회에 연락하여 이 경우 행정 처벌을 받아들여야 하고 토지 사용 목적 변경 비용을 지불해야 토지 사용권 증명서를 발급받을 수 있다는 답변을 받았습니다.
따라서 위와 같은 경매 자산을 구매한 경우 이전 소유자가 벌금을 납부하지 않으면 목적 외로 사용한 경우 토지 사용권 증명서를 발급받을 수 없으며, 서류 구성 요소에는 위반 처리 결정 및 벌금 납부 증빙 서류가 있어야 합니다. 또는 주택이 2014년 7월 1일 이후에 지어졌지만 이전 소유자가 벌금을 납부하지 않고 T씨가 초기 상태(주택 철거)로 복원하는 결과를 해결하지 않는 경우 토지 사용권 증명서를 발급받을 수 없는 것이 맞습니까?
반면 그녀가 계약에 따라 구매한 재산에는 주택 재산에 대한 자세한 내용이 명시되어 있습니다.
그녀는 토지 사용권 증명서를 발급받을 수 있도록 기관의 안내를 받고 싶어합니다.
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
귀하의 질문은 가족의 토지 사용 내용을 명확하게 반영하지 않습니다. 이에 따라 관련 법률 규정에 따라 농업환경부는 다음과 같이 의견을 통보합니다.
토지 행정 위반 처벌에 관한 정부의 2024년 10월 4일자 법령 123/2024/ND-CP 제5조 5항의 규정에 따르면:
행정 위반이 토지 사용권 이전 전에 발생한 경우 토지 사용권 이전자는 행정 위반으로 처벌받고 자신이 저지른 위반 행위에 대해 시정 조치를 취해야 합니다.
권리 양도인이 상속인이 없거나 다른 곳으로 이주하여 주소를 확인할 수 없는 사망한 개인인 경우, 권리 양수인 T.T 여사는 권리 양도인이 야기한 결과를 시정하기 위한 조치를 적용해야 합니다.
