노동 신문의 기록에 따르면 탄쑤언박 공동 주택 단지(하노이 탄쑤언동)의 많은 건물이 심각하게 노후화되고 있습니다. 건물의 초기 구조는 여러 층에 "호랑이 우리"가 빽빽하게 나타나는 자발적인 확장으로 인해 영향을 받고 있습니다.
많은 공사 항목에서도 천장이 벗겨지고, 큰 비가 올 때마다 얼룩이 생기고, 누수가 발생하여 주민들의 생활에 영향을 미치는 등 뚜렷한 손상 징후가 기록되었습니다.
탄쑤언박 공동 주택 단지는 1978-1987년 기간에 건설된 5층 높이의 아파트 60개 동으로 구성되어 있습니다. 하노이가 2026년 3월에 발표한 노후 아파트 개조 목록에 따르면 이곳 건물의 절반 이상이 품질 검사를 받았습니다. 그중 9개 동은 구조적으로 상당한 손상을 입은 C등급, 30개 동은 노후화 징후로 인해 B등급입니다.
최근 푸미흥 투자자(CT&D 그룹)는 기반 시설을 재건하고 주민들의 삶을 개선하기 위해 탄쑤언박 공동 주택 단지 개조에 참여할 것을 제안했습니다.
당티호앙푹 씨 가족은 탄쑤언박 공동 주택 단지에 20년 이상 거주했습니다. 많은 건축 항목이 점점 노후화되는 것을 목격한 푹 씨는 가족이 항상 생활 조건과 주택 단지의 안전 수준에 대해 걱정하고 있다고 말했습니다.
푹 여사에 따르면 현재 건물 지붕에는 많은 물탱크와 주민들이 생활용수로 사용하기 위해 설치한 다른 많은 물품이 있습니다. 폭풍우와 강풍의 조건에서 이러한 물품은 떨어질 위험이 있어 아래에 있는 주민들에게 안전하지 않습니다.
게다가 많은 아파트에서 습기, 곰팡이, 누수가 흔하게 발생합니다. Phuc 여사는 조립식 주택 구조가 너무 오래되어 빗물이 벽을 통해 스며들어 장기간 습기를 유발하여 주민들의 건강과 생활에 직접적인 영향을 미친다고 말했습니다. 공동 주택 단지의 공동 생활 공간도 점점 비좁아지고 노인과 어린이를 위한 놀이터와 운동 공간이 부족합니다.
탄쑤언박 공동 주택 단지 주민인 찐티오안 씨는 확장 상황으로 인해 많은 아파트가 오랫동안 누수되고 있으며, 시간이 지남에 따라 "호랑이 우리"가 점점 더 많이 나타나고 있다고 말했습니다. 오안 씨는 공동 주택 단지가 조속히 개조되어 생활을 안정시키고 더 나은 생활 환경을 갖기를 바랍니다.
저는 자녀의 직장과 학업에 편리하고 앞으로 안정적인 삶을 보장하기 위해 현장에서 재정착하기를 바랍니다."라고 오안 씨는 말했습니다.
하노이 건설국에 따르면 현재 시에는 약 2,160채의 노후 아파트가 있으며, 대부분이 심각하게 노후화되어 안전 위험이 잠재되어 있습니다. 하노이에는 현재 11개의 노후 아파트 개조 프로젝트가 진행 중이며 3개의 프로젝트가 계획에 따라 완료되었습니다. 2030년까지 수도는 철거해야 할 20,000채의 노후 공동 주택 개조를 완료하는 것을 목표로 하고 있습니다.
국회가 특별 메커니즘을 갖춘 결의안 258/2025를 발표한 것은 획기적인 발전을 가져오고 하노이시가 지역 내 오래된 아파트의 개조 및 재건축 진행 속도를 높이는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다. 이에 따라 결의안은 하노이시가 프로젝트 준비 및 시행 시간을 단축하기 위해 자격을 갖춘 투자자를 지정하는 메커니즘을 적용할 수 있도록 허용합니다.
베트남 도시 개발 계획 협회 부회장인 건축가 Dao Ngoc Nghiem은 결의안 258이 수년간 지속된 장애물을 제거하는 데 중요한 돌파구라고 말했습니다. 그에 따르면 새로운 특별 메커니즘, 특히 더 명확한 재정착 정책과 동 수준으로의 더 깊은 권한 위임으로 하노이는 오래된 아파트 개조에 실질적인 변화를 기대할 근거가 있습니다.
개조 외에도 하노이는 조건이 충족되면 일부 오래된 아파트 및 집단 주택의 기능을 사회 주택으로 전환하는 것을 연구하고 있습니다. 이는 기존 주택 기금을 활용하여 부족한 부문에서 주택 공급을 늘리고 주택 가격 상승 압력을 줄이는 해결책으로 간주됩니다.
