건설부 정보 포털에서 LA 시민 L.T.H는 독신자이고 월 소득이 1 500만 동 미만인 사람이 사회 주택 구매 명의자로 등록되어 있고 서류가 유효한 경우 gia를 문의했고 gia는 주택을 낙찰받아 지불을 진행했습니다.
지불 과정에서 독신자가 부부 명의로 토지 사용권 증명서를 만들 때 결혼하는 경우 계약이 종료되거나 서류가 재심사됩니까?
이 내용에 대해 건설부는 다음과 같이 답변드립니다.
2023년 주택법 제76조에는 주택 지원 정책 수혜 대상이 구체적으로 규정되어 있습니다.
2023년 주택법 제78조 1항은 제76조 1항 4항 5항 6항 7항 8항 9항 및 10항에 규정된 대상이 이 조항에 규정된 주택 조건 및 소득 조건을 충족하는 경우 사회 주택을 구매 임대 구매할 수 있다고 규정합니다.
2023년 주택법 제79조 1항 d목은 사회 주택 지원 정책 시행 원칙에 대해 다음과 같이 규정합니다. '이 법의 규정에 따라 올바른 대상 충분한 조건을 보장합니다.
사회 주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 일부 조항을 상세히 규정한 정부의 2024년 7월 26일자 법령 100/2024/ND-CP 제38조 1항 d,항 d항 및 g항에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
“사회 주택 건설 투자 프로젝트의 투자자는 주택 수요가 있는 대상의 등록 서류를 모두 수집한 후 각 주택 등록 서류를 검토하고 주택법 제76조 및 제78조의 대상 조건에 대한 규정과 비교하고 건설부 장관의 지침에 따라 서류 양식을 작성하고 투자자가 투자한 프로젝트에 속한 사회 주택 구매 대상 목록을 작성할 책임이 있습니다...
사회 주택 건설 투자 프로젝트의 투자자는 이 조항 2항에 규정된 원칙에 따라 우선 순위에 따라 사회 주택 구매가 해결될 것으로 예상되는 대상 목록을 프로젝트가 있는 지역의 지방 건설부에 보내 검사를 조직하여 사회 주택 구매 대상을 정확히 확인하고 이 프로젝트에서 사회 주택 구매를 신청한 사람이 사회 주택을 구매하거나 임대 구매한 경우 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할 성 도시에서 모든 형태로 국가 지원을 받은 경우를 제외할 책임이 있습니다.
사회 주택 건설 투자 프로젝트가 있는 지역의 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급할 권한이 있는 기관은 프로젝트가 있는 지역의 건설부와 협력하여 권한에 따라 정보를 확인하고 확인 결과에 대한 책임을 져야 합니다.
입찰 서류 접수 시점에 입찰 대상자는 투자자에게 관할 기관의 판매 감정 결과를 요구하지 않았습니다.
투자자는 주택법 규정에 따라 판매 조건이 충족되고 판매 가격이 규정에 따라 관할 당국의 심사를 거쳐 승인된 경우에만 고객과 사회 주택 매매 계약을 체결할 수 있습니다.
사회 주택 매매 계약 체결 후 프로젝트 투자자는 사회 주택을 구매한 대상자 목록(가구 구성원 포함)을 모두 작성하여 프로젝트가 있는 지역의 건설부에 제출하여 이 목록을 받은 날로부터 30일 이내에 공개하고 사회 주택 관리 검사(사후 검토)를 위해 보관할 책임이 있습니다.
건설국은 이 법령 제44조 규정에 따라 사회 주택 구매 대상자 목록을 건설국 전자 정보 페이지에 업데이트하고 이 목록(하드 버전 및 전자 파일)을 건설부에 보내 모니터링할 책임이 있습니다.
동시에 프로젝트 투자자는 투자자 사무실과 부동산 거래소 또는 투자자의 사회 주택에 대한 전자 정보 페이지(있는 경우)에 이 목록을 공개할 책임이 있습니다.
따라서 주택법은 사회 주택 구매 신청 서류 심사 시 주택 지원 정책 수혜 대상자의 주택 조건 및 소득 조건( 신청인의 조건)만 규정합니다.
서류 제출 시점에 고객은 사회 주택을 구매하기 위해 주택법 규정에 따른 조건을 충족해야 합니다.
