노동 신문 기자의 기록에 따르면 관심도는 점점 높아지고 있지만 최근 시장에 아파트 손절매 판매 정보가 나타나고 있습니다.
하노이에 거주하는 쩐 반 민 씨(1990년생)는 브리다가 구매하는 과정에서 수억 동의 손실을 보고 아파트를 싹쓸이 판매한다는 정보의 함정에 빠진 적도 있다고 말했습니다.
Minh 씨는 손절매 아파트 판매 정보를 읽은 적이 있지만 나중에 연락했더니 중개인이 할인된 아파트가 품절되었다고 말했습니다. 현재 도심에는 9천만~1억 2천만 동/m2 가격대의 아파트가 몇 채 남아 있습니다.
마찬가지로, 아파트 손절매 정보에 대해 문의하기 위해 기자가 연락했을 때 하노이의 부동산 중개인인 응우옌호앙 씨(가명 KS)는 lo 아파트 게시물이 오래되었고 이곳의 아파트 가격이 안정기에 접어들었다고 설명했습니다.
Hoang 씨는 기자에게 Minh Khai 거리의 2-3개의 침실 아파트가 m2당 1억~1억 1천만 동으로 변동하는 것에 대해 알아보라고 권했습니다.
Herald 이 지역의 아파트 가격이 급등했습니다. 더 이상 부실 채권이 없기 때문에 그녀는 침실 2개 아파트를 선택할 수 있습니다. 도심에서 80억 VND/채 미만의 아파트는 이미 부족하며 80억~90억 VND/채 수준이 일반적입니다.'라고 이 부동산 중개인은 조언했습니다.
부동산 그룹에 긴급하게 아파트 판매를 광고하는 Tran Thi Thuong 씨(Vinhomes Smart City 도시 지역 아파트 소유주)는 bat가 돈을 마련해야 하기 때문에 이곳의 침실 2개 아파트를 가구 포함 8 200만 동/m2에 해당하는 3조 동 이상의 가격으로 판매하고 있다고 말했습니다.
트엉 씨에 따르면 이곳의 아파트 가격은 2025년 초부터 계속 상승하고 있으며 눈은 거의 손절매 추세가 없습니다. 눈을 빨리 팔고 싶다면 집주인은 호의적인 구매자에게 3천만~5천만 동을 약간 할인해 줄 수 있습니다.
기대 가격에 판매할 수 없다면 트엉 씨는 컬렉션 가격을 너무 많이 낮추지 않고 월별로 임대하는 해결책을 선택할 것입니다.
Onehousing 부동산 분석 생태계의 전문가들은 다음과 같이 말했습니다. '불법 아파트'를 알아볼 때 사람들은 '불법'을 경계해야 하며 '불법' 프로젝트 투자자 및 아파트에 대해 자세히 알아보고 '불법'에 대한 함정을 피하기 위해 전체적인 시각을 가져야 합니다. '불법' 정보는 시장 가격에 따라 확인해야 합니다.' '불법'은 아파트의 출처와 법적 성격을 확인해야 합니다.
하노이 아파트 부문의 추세는 Batdongsan.com.vn 전문 웹사이트의 2025년 4분기 데이터를 통해 뚜렷하게 반영됩니다. 데이터에 따르면 가장 큰 가격 상승폭을 보인 아파트 부문은 도시 핵심 지역에서 나타나지 않고 주로 하노이 3번 순환 도로를 따라 위치한 지역에 집중되어 있습니다.
뿐만 아니라 오랫동안 지속적으로 상승세를 유지해 온 하노이 아파트의 평균 1차 판매 가격은 현재 1억 동/m2를 넘어섰습니다.
대표적으로 Lancaster Legacy 프로젝트는 평균 가격이 약 1억 4 900만 VND/m2입니다. Heritage West Lake 1억 4천만 VND/m2; Discovery Complex 1억 1 500만 VND/m2; Vinhomes Global Gate 1억 3천만 VND/m2; Cau Giay Center Point 88-1억 2 300만 VND/m2; Lumi Ha Noi 8-2억 1 200만 VND/m2; The Matrix One 1억 2천만-1억 5천만 VND/m2...
부동산 전문 웹사이트 Batdongsan.com.vn의 전문가는 2026년 상반기에 아파트와 단독 주택이 계속해서 큰 전망을 가진 두 부문이 될 것이라고 예측합니다. 아파트 부문은 42% 증가할 것으로 예상되는 반면 단독 주택 단독 주택 토지 주택은 약 31% 증가할 것으로 예상됩니다.
