Batdongsan.com.vn 전문 웹사이트의 최신 통계에 따르면 2025년 4분기에 하노이 순환 도로를 따라 있는 아파트 프로젝트 수가 급증했습니다.
2015년 이전에는 전체 지역에 약 269개의 브라 프로젝트만 있었지만 현재 이 숫자는 거의 증가하여 브라가 약 700개의 프로젝트에 도달했습니다.
예를 들어 Thanh Tri에서는 일반적인 아파트 판매 가격이 7 400만 동/m2에 도달하여 2023년 초 대비 158%의 기록적인 성장률을 기록했습니다. Gia Lam과 Ha Dong에서도 비슷한 상황이 발생하여 가격이 각각 약 8 000만 동과 7 500만 동/m2에 도달하여 거의 2년 동안 143% 증가했습니다.
노동 신문 기자의 기록에 따르면 아파트 시장은 신규 프로젝트뿐만 아니라 수년 동안 사용된 기존 아파트에서도 급격한 가격 상승을 목격하고 있으며 상업 주택에서 사회 주택에 이르기까지 판매 가격이 급등하고 있습니다.
하노이 건설 엔지니어인 Tran Van Minh 씨(35세)는 부가 도심에서 살고 싶지만 재정적 압박 때문에 가족이 Hoai Duc 코뮌의 오래된 아파트를 m2당 6 200만 VND에 구입했다고 알렸습니다.
Minh 씨는 묘사했습니다. '67m2 넓이의 아파트는 판매 가격이 40억 동입니다.' '60억 동' '30억 동' '30억 동'은 직장에서 거의 10km 떨어져 있지만 가족의 재정적인 브라 사용 요구에 적합합니다. 반면 탄쑤언 브라 꺼우저이 브라 동다 등 하노이 중심부의 오래된 아파트 가격은 이미 1억 동/m2를 넘어섰습니다.
1955 하노이 외곽의 오래된 아파트는 법적 문제가 명확하고 신뢰할 수 있는 개발업체는 더 이상 m2당 5천만 동 미만의 판매 가격을 제시하지 않습니다. 오래된 아파트 부문은 신규 분양 프로젝트가 부족하고 가격이 너무 높은 경우가 많아 구매자들의 선택이 되고 있습니다.'라고 민 씨는 말했습니다.
부동산 전문 웹사이트 Batdongsan.com.vn의 전문가는 2026년 상반기에 아파트와 단독 주택이 계속해서 큰 전망을 가진 두 부문이 될 것이라고 예측합니다. 아파트 부문은 42% 증가할 것으로 예상되는 반면 단독 주택 단독 주택 토지 주택은 약 31% 증가할 것으로 예상됩니다.
2025년 4분기 아파트 판매 가격은 지역별로 뚜렷한 차이가 기록되었습니다. 링로드 1 주변 지역은 1억~1억 3 200만 VND/m2 링로드 2는 7 800만~1억 2 300만 VND/m2 링로드 3은 7 400만~1억 600만 VND/m2입니다. 일부 고급 아파트는 1억 8 000만~2억 1 000만 VND/m2 수준으로 광고됩니다.
부동산 전문 웹사이트 Batdongsan.com.vn의 Nguyen Quoc Anh 부사장은 최근 주택 가격 변동이 은행 금리 인상 추세와 관련이 있다고 말했습니다. 그러나 금리 조정은 시장을 약화시키지 않고 실제 주택 수요를 충족하는 제품으로 자금 흐름이 이동하는 추세를 더욱 분명히 하고 있습니다.
2025년 11월 데이터에 따르면 아파트 주택에 대한 관심도는 3% 개인 주택은 1% 증가했습니다. 반대로 투자 부문 투기 부문은 급격히 감소했습니다. 이는 구매자들이 변동성이 큰 자산 대신 투명한 법률 브라에 대한 거주 요구를 충족하는 제품을 우선시하고 있음을 보여줍니다.
