노동 신문 기자의 기록에 따르면 오랫동안 지속적으로 상승세를 유지해 온 하노이 아파트의 평균 1차 판매 가격은 현재 1억 동/m2를 넘어 많은 주민과 투자자들을 충격에 빠뜨렸습니다.
대표적으로 Lancaster Legacy 프로젝트는 평균 가격이 약 1억 4 900만 VND/m2입니다. Heritage West Lake 1억 4천만 VND/m2; Discovery Complex 1억 1 500만 VND/m2; Vinhomes Global Gate 1억 3천만 VND/m2; Cau Giay Center Point 88-1억 2 300만 VND/m2; Lumi Ha Noi 8-2억 1 200만 VND/m2; The Matrix One 1억 2천만-1억 5천만 VND/m2...
공급 부족에 아파트 가격은 계속해서 상승하고 있습니다. 응우옌 티 뚜엣 씨(1995년생 하노이 사무직)는 현재 시장의 아파트 가격이 대부분의 사람들의 소득을 점점 더 능가하고 있다고 생각합니다.
Tuyet 씨는 하노이 외곽 3번 순환 도로 지역을 따라 판매되는 많은 아파트 프로젝트를 조사했지만 판매 가격이 너무 높아 구매할 수 없었습니다. 어떤 곳은 이미 1억 VND/m2를 초과했습니다.
Sanchez Sanchez와 같은 다른 지역의 많은 아파트 프로젝트에서 평균 판매 가격은 약 1억 600만 VND/m2입니다. Bac Tu Liem은 약 8 400만 VND/m2입니다. Long Bien은 약 6 700만 VND/m2입니다. Thanh Tri 지역은 평균 가격이 약 6천만 VND/m2입니다. Sanchez - Tuyet 씨는 말했습니다.
부동산 전문 웹사이트 Batdongsan.com.vn이 최근 개최한 베트남 부동산 컨퍼런스 - VRES 2025에서 Batdongsan.com.vn의 사업 이사인 Dinh Minh Tuan 씨는 2026년 상반기에 아파트와 단독 주택이 계속해서 큰 전망을 가진 두 부문이 될 것이라고 예측했습니다.
아파트 부문은 42% 성장할 것으로 예상되며 단독 주택 주택 토지 주택은 약 31% 성장할 것으로 예상됩니다.
특히 하노이에서는 아파트 공급이 여전히 주로 브라 벨트 축을 따라 집중되어 있으며 특히 새로운 판매 프로젝트와 완공 중인 인프라가 많은 브라 3 벨트 주변 지역에 집중되어 있습니다.
주목할 만한 점은 2025년 4분기 아파트 판매 가격이 지역별로 뚜렷한 차이를 보였다는 것입니다. 예를 들어 링로드 1 주변은 1억~1억 3 200만 VND/m2 링로드 2는 7 800만~1억 2 300만 VND/m2 링로드 3은 7 400만~1억 600만 VND/m2입니다. 일부 고급 아파트는 1억 8 000만~2억 1 000만 VND/m2 수준으로 광고됩니다.
이 전문 웹사이트의 2026년 시장 동향 조사 결과도 구매자의 가격 상승 기대를 반영합니다. 44%는 아파트 가격이 소폭 상승할 것이라고 답했고 17%는 크게 상승할 것이라고 예상했습니다. 27%는 가격이 안정적이라고 생각했습니다. 11%는 소폭 하락할 것이라고 예측했고 2%만이 크게 하락할 것이라고 예측했습니다.
전문가는 또한 가격 상승 기대는 고급 아파트 공급 증가로 인한 가격 수준 상승 실제 거주 수요 증가 입보다 높은 토지 및 건설 비용 입을 충족하지 못하는 공급 단독 주택에서 아파트로의 전환 추세 및 도시 인프라 완공 과정과 같은 여러 요인에서 비롯된다고 설명했습니다.
