2023년 주택법 제160조 1항에 따르면 주택 매매 임대 주택 구매 증여 주택 교환 주택 담보 주택 출자 거래는 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 증명서(분홍색 장부 적색 장부)가 있어야 합니다. 단 2023년 주택법 160조 2항에 규정된 경우는 예외입니다.
(2) 소유권에 대한 분쟁 불만 소송이 있는 대상이 아닌 경우; 기간 제한 주택 소유의 경우 주택 소유 기간 내에 있는 경우.
(3) 관할 국가 기관의 법적 효력이 있는 행정 결정을 집행하기 위해 압류되지 않거나 집행하기 위해 압류되지 않은 경우.
(4) 관할 기관의 주택 철거 및 철거 통지가 있는 경우 토지 수용 결정이 내려진 대상이 아닌 경우.
참고: 조건 (2) 및 (3)은 미래에 형성될 주택의 매매 임대차에는 적용되지 않습니다.
또한 2023년 주택법 제160조 2항에는 다음 주택 거래에 대해 주택에 토지 이용권 증명서(토지 이용권 증명서)가 반드시 필요한 것은 아니라고 규정하고 있습니다.
- 미래에 형성될 주택 매매 주택 임대 주택 구매 담보; 해산 주택 파산 시 주택 판매;
- 의리의 집 사랑의 집 대단결의 집을 기증하는 조직
- 다음의 경우 주택 건설 투자 프로젝트 투자자의 기존 주택 임대차 매매: 공공 자산에 속하는 주택 사회 주택 인민 무장력 주택 공공 자산에 속하지 않는 재정착 주택;
-브리지 임대브리지 임대 거주 허가 주택 관리 허가;
- 주택 상속.
따라서 건설 허가만 있는 주택은 명의 변경이나 양도가 불가능합니다. 2023년 주택법에 따르면 주택 매매 증여 담보 또는 주택 담보 출자와 같은 거래를 하려면 주택 소유권 증명서(분홍색 장부 또는 빨간색 장부)가 있어야 합니다. 단 미래에 형성될 주택 또는 법률 규정에 따른 투자 프로젝트에 속한 주택과 같은 일부 특별한 경우는 예외입니다.
