최근 하노이의 많은 사회 주택 프로젝트가 대규모 아파트 판매를 발표했습니다. 예를 들어 Rice City Long Chau 프로젝트(Bo De Ward)는 총 1 765채의 판매용 아파트로 온라인 형태로 1차 임대차 구매 신청서를 접수하고 있습니다. Kim Hoa 사회 주택 프로젝트(Tien Thang 코뮌)도 408채의 기존 아파트로 1차 판매를 시작했으며 신청서 접수 기간은 2025년 11월 5일까지입니다. 한편 Kim Chung 사회 주택 단지 프로젝트는 총 1차 판매 신청서를 접수할 예정입니다.
그러나 바지바지와 같은 시기에 많은 프로젝트가 판매되었음에도 불구하고 시민들은 준비 및 서류 제출 과정이 여전히 많은 어려움에 직면해 있다고 불평합니다. 바지바지 특히 기술 및 심사 단계에서 그렇습니다.
Him Lam Thu Do Joint Stock Company와 BIC Vietnam Joint Stock Company가 투자한 Rice City Long Chau 사회 주택 프로젝트에서 많은 사람들이 온라인 등록 시스템에 지속적으로 문제가 발생한다고 불평합니다. 웹사이트는 종종 과부하 상태이고 접속 속도가 느리고 심지어 멈추거나 로그인할 수 없습니다. 일부 경우에는 서류 제출 작업을 완료했음에도 불구하고 이메일로 확인 코드를 받지 못하여 서류가 시스템에 기록되지 않습니다.
Minh Khoi 씨(하노이)는 투자자가 10월 1일부터 11월 4일까지 서류를 접수한다고 발표했지만(일요일 제외) 하루에 약 70건의 서류만 접수한다고 밝혔습니다. 그는 일찍 등록 개시 시간을 확인했지만 시스템 오류로 인해 7일 연속으로 서류를 제출할 수 없었습니다.
Le Huyen 씨는 '60년 동안 하숙한 후 우리 가족은 장기적으로 거주지를 안정시키기 위해 사회 주택 아파트를 구입하고 싶습니다. 그러나 gia는 8일 연속 온라인으로 서류를 제출했지만 gia는 여전히 성공적으로 제출할 수 없었습니다. '저는 아침 일찍부터 컴퓨터를 감시했고 gia는 서류 제출 시간을 놓칠까 봐 하루 종일 식사를 거르기도 했지만 시스템에서 계속 오류가 발생했습니다. 이제 서류를 제출하려면 끈기뿐만 아니라 행운도 필요합니다.'라고 Huyen 씨는 말했습니다.
서류를 보충해야 하는 많은 사람들은 이미 전액 납부했지만 일주일이 넘도록 투자자로부터 답변을 받지 못했다고 말했습니다. 이로 인해 기한을 놓치거나 주택 구매 자격이 없을까 봐 걱정하고 있습니다.
Rice City Long Chau는 하노이에서 온라인 서류 제출 형태를 시범적으로 시행하는 최초의 사회 주택 프로젝트입니다. 그러나 bia를 통해 많은 사람들은 이 절차가 사람들의 권리를 보장하기 위해 더 완벽해져야 한다고 생각합니다.
응우옌 반 딘 베트남 부동산 중개인 협회(VARS) 회장은 현재 많은 노동자들이 긴급한 주택 수요가 있음에도 불구하고 규정에 따라 영구 거주 또는 임시 거주 등록을 확인할 조건이 충족되지 않아 근무하거나 근무하는 곳에서 사회 주택에 접근할 수 없다고 말했습니다.
일부 대상 그룹은 실제로 어렵지만 소득 기준 때문에 배제됩니다. 주택 구매 대출 시 최소 자기 자본 요구 사항 - 20%는 저소득층 특히 축적이 없는 일반 노동자 젊은 노동자에게 적지 않은 과제입니다. 임대용 사회 주택 제품이 심각하게 부족합니다. 임시직 노동자 그룹에 대한 별도 정책이 없습니다.
여전히 존재하는 우려 사항을 해결하기 위해 각 지역은 실제 요구 사항의 특성에 맞는 지원 정책을 적극적으로 발표해야 합니다. 입주 주택 개발 입주 모델 다양화 실제 요구 사항이 있는 대상 그룹을 올바르게 선택합니다. 그리고 입주 감사를 강화하고 입주를 감시하고 입주 정책을 악용하는 행위 시행을 어렵게 만드는 입주 괴롭힘을 엄격하게 처리합니다.
출구 정책에 관해서는 입주 대상자 결정 절차를 투명하고 간소화하고 사전 검열 메커니즘에서 사후 검열로 전환해야 합니다. 주택 구매에 재정적 능력이 부족한 노동자 그룹에 대한 임대 입주 구매 지원 정책이 있어야 합니다. 공정성과 투명성 및 접근의 동시성을 보장하기 위해 사회 주택에 대한 국가 데이터베이스 시스템을 구축합니다.
