노동 신문과의 인터뷰에서 법률 회사 로키의 응우옌 티 하우 변호사는 다음과 같이 말했습니다. '브라는 지방 정부의 두 단계 간의 토지 관리 권한을 구분하는 법령 151/2025/ND-CP에 근거하여 이 시점부터 읍급 인민위원회와 읍급 인민위원회 위원장은 토지 분야에서 많은 임무와 권한을 부여받게 됩니다. 이는 토지 관련 절차를 수행할 때 국민과 기업에 최대한의 편의를 제공하기 위한 중요한 개혁 단계입니다.
다음과 같은 일부 내용: 농업 토지 및 논 토지 사용 계획 승인; 법률 규정에 따른 특정 경우의 토지 회수 결정; 토지 회수 통지 발행 및 재정착을 지원하는 입지 보상 계획 승인; 토지 사용권 증명서 발급 토지에 부착된 자산 소유권 발급; 주거지 면적 재확인; 입지 할당 결정 입지 임대 토지 사용 목적 변경 등은 사회 수준으로 분류됩니다.
농업 환경부 산하 토지 관리국 부국장 Mai Van Phan 씨는 '찬라 시행 절차를 단축하기 위해 법령 151호는 절차 및 절차에서 계층화를 조정했습니다. 대표적인 예는 가구에 대한 최초 토지 사용권 증명서 발급 사회 수준에 할당된 개인입니다.'라고 말했습니다.
판 씨에 따르면 서류 구성도 간소화되었습니다. 새로운 규정에 따라 읍급에 권한을 위임한 경우 읍급 위원회를 설립할 필요가 없고 해당 절차에 시간을 할애할 필요도 없습니다. 이는 해결 시간을 단축할 뿐만 아니라 지역 토지 관리 업무에서 읍급 인민위원회 위원장의 역할과 책임을 강화하는 데 도움이 됩니다.
현행 규정에 따르면 증명서 발급 절차는 토지 사용자가 등록 신청서를 제출하고 재정적 의무를 완료한 후에 수행됩니다. 토지 사용자는 증명서 발급 요청 서류를 제출하고 세무 기관에서 재정적 의무를 이행합니다. 이 단계의 기한은 17일입니다. 재정적 의무를 완료한 후 서류는 관할 기관으로 이송되어 해결되며 코뮌 인민위원회 위원장이 3일 이내에 증명서 발급에 서명합니다.
판 씨는 '브람스'를 당 국가의 올바른 정책이자 '브람스' 토지 관리 산업의 혁명적인 개혁이며 '인민에게 가까이 다가가고' '브람스'는 인민을 섬긴다'는 원칙을 보여준다고 평가했습니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 베트남 부동산 시장 연구 및 평가 연구소 부소장인 Tran Xuan Luong 박사는 '두 단계 정부 모델이 효과적으로 운영되려면 회사는 코뮌 수준 정부 운영의 감독을 강화하고 투명성을 보장해야 합니다. 그는 모니터링과 검사를 더 편리하고 엄격하게 만들기 위해 서류 처리 프로세스를 디지털화할 것을 제안합니다. 이는 토지 관리의 오류를 줄이고 국민에게 미치는 영향을 최소화하는 데 기여할 것입니다.'라고 말했습니다.
Luong 박사는 또한 사후 검토 작업의 역할을 강조했습니다. 허가 후 오류가 발견된 경우 기능 기관은 관련 서류를 회수하고 책임자의 책임을 엄중히 처리해야 합니다.
농업농촌개발부는 최근 부처의 국가 관리 기능 범위 내에 있는 토지 분야의 행정 절차를 발표하는 결정 2304/QD-BNNMT를 발표했습니다. 토지 변동 등록과 관련된 일련의 절차는 다음과 같이 성급에서 수행됩니다. 토지 사용자 개인이 개인 기업을 설립합니다. 양도 왕래 왕래 임대 또는 민사 거래 상업 거래에서 토지에 부착된 자산 처리; 토지 사용자 정보 변경; 허가 없이 토지 사용 목적 변경; 허가 없이 토지 사용 목적 변경; 토지 사용자 정보 변경;
