정부는 건설 활동 관리에 관한 건설법의 일부 조항을 상세히 규정하는 2026년 6월 19일자 법령 217/2026/ND-CP를 발표했습니다. 여기에는 건설 허가 발급 조건이 명확히 규정되어 있습니다. 이 법령은 2026년 7월 1일부터 효력이 발생합니다.
법령은 건설 허가 발급이 2025년 건설법 제44조 1항의 규정에 따라 건설 허가 발급 조건에 관한 규정을 준수해야 한다고 규정하고 있으며, 일부 내용은 다음과 같이 구체적으로 규정되어 있습니다.
1. 이 법령 제55조에 규정된 토지 합법 문서에 명시된 토지법 규정에 따른 토지 사용 목적에 적합합니다.
2. 건설 허가 신청 서류의 건설 설계는 2025년 건설법 제44조 1항 b점에 규정된 내용과 일치해야 합니다. 구체적으로:
a) 건설 투자 프로젝트에 속하는 공사: 이 법령 제26조 1항에 규정된 해당 계획 유형 중 하나에 적합합니다.
b) 가구, 개인의 단독 주택 건축물은 이 법령 제26조 1항 g, h 및 i점에 규정된 해당 계획 유형 중 하나를 준수해야 합니다.
c) 2024년 토지법 제178조 3항의 규정에 따라 성급 인민위원회의 규정에 따라 농업 생산에 직접적으로 기여하는 공사.
3. 시설, 인접 시설의 내력 구조 및 환경 보호, 화재 예방 및 진압 요구 사항에 대한 안전 보장; 기술 인프라, 관개 시설, 제방, 에너지, 교통, 역사-문화 유적지, 명승지, 세계 유산, 유적지의 문화 경관, 관련 문화 공간의 안전 회랑 보장; 화재, 폭발, 유해 시설 및 국방, 안보와 관련된 중요한 시설과의 안전 거리 보장. 문화 유산에 관한 법률 규정에 따라 문화 시설에 대한 건축 허가증 발급 조건에 대한 규정 준수.
안전, 지역 사회 이익에 큰 영향을 미치는 건설 공사 또는 대규모, 복잡한 기술 공사 프로젝트는 공사 안전 내용, 기술 규정 준수, 적용 기준 및 건설 계약 합의에 따른 기타 내용에 대한 건설 설계 심사를 받아야 합니다. 화재 예방 및 진압에 관한 법률 규정에 따른 화재 예방 및 진압 설계 심사의 대상인 공사는 화재 예방 및 진압에 관한 법률 규정에 따른 화재 예방 및 진압 설계 요구 사항을 보장하는 건설 설계 심사를 받아야 합니다.
4. 건설 공사 설계는 2025년 건설법 및 이 법령의 규정에 따라 수립, 평가 및 승인되었습니다. 특히 가구 및 개인의 단독 주택 건설 설계는 건설 공사 품질 관리에 관한 법령의 규정에 따라 수행됩니다.
5. 이 법령 제57조에 규정된 각 유형의 공사에 적합한 건축 허가 신청 서류.
