법령 49/2026/ND-CP 제6조 2항에 따르면 토지 가격표는 다음 3가지 경우에 수정됩니다.
2. 토지 가격표 수정 사례, 포함:
a) 이 법령에 첨부된 부록에 규정된 시장 변동 수준 조정 계수를 수정할 때 이 시장 변동 수준 조정 계수가 최대 수준보다 높거나 최소 수준보다 낮습니다. 시장 변동 수준 조정 계수의 최대 수준, 최소 수준은 성급 인민위원회가 결정합니다.
b) 토지 가격표의 토지 가격에 영향을 미치지 않고 토지 가격표의 행정 단위 경계, 지역 이름, 위치, 도로 이름, 거리, 도로 구간이 변경된 경우;
c) 이 조항의 a항 및 b항에 규정된 경우에 해당하지 않는 토지 및 토지 가격 관리에 대한 국가 관리 요구 사항 때문입니다.
법령 49/2026/ND-CP 제6조 1항에 따르면 토지 가격표의 작성, 수정, 보완은 다음 근거에 따라 수행됩니다.
- 2024년 토지법 제158조 2항 및 3항 및 결의안 254/2025/QH15 제6조 규정;
- 토지법 제158조 5항 a, b, c호 및 6항에 규정된 토지 가격 책정 방법; 법령 71/2024/ND-CP 제4, 5, 6조 (법령 151/2025/ND-CP 및 법령 226/2025/ND-CP에 의해 수정 및 보완됨);
- 토지 가격 평가 방법을 적용하여 총 건설 투자 비용을 추정해야 하는 경우 성급 인민위원회가 발표한 건설 투자 자본 비율을 기준으로 합니다. 지방 정부가 아직 발표하지 않은 경우 건설부가 발표한 투자 자본 비율을 기준으로 합니다.
- 법령 71/2024/ND-CP 제8조에 따른 토지 가격에 영향을 미치는 요인;
- 시장 토지 가격에 대한 정보 종합 및 분석 결과;
- 현재 적용 중인 토지 가격표 시행 결과;
- 지역의 자연적, 경제적, 사회적 요인;
- 각 지역의 토지 및 토지 가격에 대한 국가 관리 요구 사항.
