토지 사용료 부채를 지불할 때 토지 가격 결정과 관련된 어려움이 수년 전에 발생했다는 사례가 반영되었습니다. 사람들은 납부해야 할 금액이 증명서 발급 시점의 토지 가격으로 계산되는지 아니면 현재 토지 가격표에 따라 계산되는지 궁금해합니다.
이 내용에 대해 하노이시 4개 기초 세무서는 현행법이 이전에 발생한 부채에 대한 토지 사용료 계산을 위한 토지 가격 결정 방법을 구체적으로 규정했다고 밝혔습니다.
법령 103/2024/ND-CP 및 법령 291/2025/ND-CP에서 수정 및 보완된 규정에 따라 2019년 12월 10일 이전에 토지 사용료를 체납한 가구 및 개인의 경우 토지 사용권 증명서 발급 시점의 정책 및 토지 가격에 따라 체납액을 계속 지불합니다.
이는 토지 증명서가 수년 전에 발급되었지만 재정적 의무를 완료하지 않은 경우 토지 사용료 계산을 위한 토지 가격은 현재 토지 가격표가 아닌 증명서 발급 시점에 따라 결정된다는 것을 의미합니다.
지불 지연 시 새로운 가격 적용
하노이시 4개 기초 세무서도 토지 사용자가 규정에 따른 지불 기한을 초과하면 나머지 금액은 정책 및 부채 상환 시점의 토지 가격에 따라 계산된다고 밝혔습니다.
따라서 재정 의무 이행이 지연되면 토지 사용료 계산 방식이 변경되어 초기보다 더 많은 납부해야 할 금액이 발생할 수 있습니다.
인증서 발급 시점을 기준으로
세무 당국에 따르면 이 경우 토지 가격을 결정하는 중요한 요소는 토지 사용권 증명서 발급 시점입니다. 이는 토지 사용자의 초기 재정적 의무를 결정하는 법적 근거입니다.
따라서 국민은 토지 사용료 부채를 갚을 필요가 있을 때 토지 사용권 증명서 발급 시점과 부채 기록 기한을 명확히 확인하여 규정에 따라 재정적 의무를 이행하고 추가 비용 발생을 피해야 합니다.
기능 기관은 각 경우에 따라 구체적인 지침을 받기 위해 지역 세무 기관 또는 토지 관리 기관에 연락할 것을 권장합니다.
