정부 정보 포털에서 시민은 1990년 12월 12일 하이퐁시 인민위원회가 안동사 지역에서 1990년 주택 건설 노동자들에게 토지를 할당하는 계획을 승인하는 결정을 내렸다고 반영했습니다.
당시 S 씨는 통 직물 신발 공장에서 토지를 할당받은 노동자 중 한 명이었습니다. 그러나 S 씨는 시 인민위원회의 승인 결정 없이 공장에서 토지 인도 기록만 받았습니다.
통일 직물 신발 공장이 해산되었고 결정 보관 기간도 오래되었기 때문에 S 씨가 이 결정을 찾고 제공을 요청하는 것은 불가능합니다.
현재 S 씨는 30년 이상 전에 할당된 토지에 대한 최초 등록 및 토지 이용권 증명서 절차를 준비하고 있습니다. 현재 서류는 토지 인도 기록(년월일은 기록하지 않음), 1991년 6월 4일자 토지 사용료 납부표이며, 수납 기관의 도장이 없고 출납원과 지불 담당자의 서명만 있습니다.
시민은 S씨가 토지 등기부등본 발급 자격이 있는지 묻습니다. 토지 등기부등본이 발급되면 2024년 토지법, 법령 151/2025/ND-CP의 어떤 규정에 따라 토지 사용료를 납부해야 합니까?
이 문제에 대해 농업환경부는 다음과 같이 의견을 제시합니다.
토지를 사용하고 있는 가구 및 개인에게 토지 증명서를 검토하고 발급하기 위한 정책 적용은 각 특정 사례, 토지 관리 기록 및 할당된 권한에 따라 지방에서 발행한 토지법 시행 세부 규정 문서를 근거로 해야 합니다. 따라서 농업환경부는 구체적인 답변을 할 근거가 없습니다.
농업환경부는 다음과 같은 원칙에 대한 의견을 제시합니다.
현행 토지법에는 2024년 토지법 제137조, 138조, 139조, 140조 및 141조에 따라 토지를 사용하고 있는 개인 및 가구에 대한 최초 토지 사용권, 토지에 부착된 기타 자산 소유권 증명서 발급에 관한 규정이 있습니다.
개인, 지역 사회, 토지를 사용 중인 가구에 대한 최초 토지 및 토지에 부착된 자산 등록 절차 및 절차와 최초 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급 절차 및 절차는 토지 분야에서 2단계 지방 정부의 권한 분담, 권한 분담, 권한 분담에 관한 정부의 2025년 6월 12일자 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 I의 C항 II 및 V항에 규정되어 있습니다.
동시에 농업환경부 장관은 다음과 같은 결정을 발표했습니다. 2024년 6월 23일자 결정 번호 2304/QD-BNNMT, 2025년 8월 25일자 결정 번호 3380/QD-BNNMT는 농업환경부의 국가 관리 기능 범위에 속하는 토지 분야의 행정 절차를 발표했으며, 이에 따라 구체적인 토지 절차에 대해 다음과 같이 규정했습니다. (1) 시행 절차; (2) 시행 방법; (3) 서류 구성, 수량; (4) 해결 시간; (5) 행정 절차 수행 대상; (6) 행정 절차 수행 기관; (7) 행정 절차 수행 결과; (8) 수수료, 요금; (9) 신청서 샘플 이름, 신고서; (10) 행정 절차 수행 요건 및 조건 (있는 경우); (11) 행정 절차의 법적 근거.
농업환경부는 시민에게 정보를 제공하여 규정에 따라 해결하기 위해 지역의 관할 당국에 문의하고 연구합니다.
