정부 포털에서 흥옌에 거주하는 N.T.M 여사는 간선 도로에 넓은 계획이 있는 도로인 간선 도로에 토지를 소유하고 있다고 말했습니다.
M 여사는 브리지 도로 확장 후 남은 면적에 대해 토지 사용 목적 변경 허가를 받을 수 있는지 여부 전환 절차는 어떻게 되는지 질문했습니다.
M 여사가 밀라에 연락했을 때 그녀는 도로 건설을 위한 토지 기증 서약서를 작성하고 계획 경계를 보여주는 측량 지도를 추가하라는 안내를 받았습니다(토지는 지적도에 측량되었고 토지 이용권 증명서가 발급되었습니다).
M 여사는 위의 지침이 정확한지 물었습니다.
농업 환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
현행 토지법에는 토지 헌납에 대한 규정이 없으며 증여권 토지 사용권에 대한 규정만 있습니다(2024년 토지법 제27조).
토지법 제135조 3항에는 다음과 같이 규정되어 있습니다. 55% 토지 사용자가 국가에 토지 사용권을 증여하거나 지역 사회의 공동 이익을 위한 건축물을 건설하거나 계획에 따라 교통 도로를 확장하거나 법률 규정에 따라 토지에 부착된 의리의 집 사랑의 집 사랑의 집 집 집 찬화의 집 대단결의 집을 짓기 위해 토지 사용권을 증여하는 경우 국가는 법률 규정에 따라 측량 찬화 지적 기록 업데이트 및 토지 사용권 증명서 발급을 위한 자금을 마련할 책임
정부의 2004년 7월 29일자 법령 101/2024/ND-CP 제40조 1항은 토지 기본 조사 토지 사용권 증명서 발급 등록 토지에 부착된 자산 소유권 및 토지 정보 시스템에 대해 다음과 같이 규정합니다.
DC 토지가 증명서를 발급받은 경우 다음과 같이 시행합니다.
토지 사용자는 토지 사용권 증여에 관한 토지 사용권 증여 문서 또는 토지가 있는 코뮌 인민위원회에 발급된 증명서 원본과 함께 토지 사용권 증여에 관한 토지 사용권 증여에 관한 마을 대표 간부 간부 간부 간부 간 마을 간부 간부 간부 간부 간 회의록을 제출합니다.
토지 사용권 증여에 관한 읍급 인민위원회와 토지 사용자 간의 회의록이 있는 경우 토지 사용자는 토지가 있는 읍급 인민위원회에 발급된 증명서 원본만 제출하면 됩니다.
코뮌 인민위원회는 발급된 증명서와 함께 토지 사용권 증여에 관한 문서를 토지 등록 사무소로 이송합니다.
토지 등록 사무소는 이미 발급된 증명서 또는 토지 면적 일부를 증여하는 경우 토지에 부착된 자산 소유권에 대한 새로운 토지 사용권 증명서에 변경 사항을 확인하는 지적도 측량 또는 수정 또는 지적도 측량을 수행합니다.
토지 사용자가 증명서를 발급받은 전체 토지 면적을 증여한 경우 관리를 위해 발급된 증명서를 회수합니다.
토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 수여하거나 증명서를 코뮌 인민위원회로 이송하여 발급받은 사람에게 수여합니다 2020.
위에 언급된 법률 규정에 따라 귀하의 가족이 도로 교통 확장을 위해 토지 사용권을 증여하는 경우 절차 및 절차는 2024년 토지법 제135조 3항 및 법령 101/2024/ND-CP 제40조 1항 및 제9항(국가 또는 지역 사회에 대한 토지 사용권 증여 또는 도로 교통 확장의 경우 토지 사용권 증명서 발급을 위한 바지 절차) C 섹션 V 섹션에서 규정에 따라 수행됩니다.
따라서 위에 언급된 규정에 근거하여 귀하의 가족이 교통 도로 확장을 위해 토지 사용권을 증여한 경우 동 인민위원회가 가족에게 도로 건설을 위한 토지 헌납 서약서를 작성하도록 안내한 것은 법률 규정에 따른 것입니다.
찬 씨에게 증여한 후 남은 토지 면적에 대해 그녀의 질문은 국가가 교통 도로를 확장할 때 그녀의 가족의 토지가 어떤 종류의 토지인지 명확하게 밝히지 않았기 때문에 그녀의 가족의 토지 현황에 대해 구체적으로 답변할 근거가 없습니다.
그러나 2024년 토지법 제116조 5항에는 다음과 같이 규정되어 있습니다. ba는 주거 지역의 농지 사용 목적 변경을 허용하는 근거이며 주거용 토지가 있는 동일 필지 내 농지를 주거용 토지로 변경하거나 주거용 토지가 아닌 비농업 토지를 주거용 토지가 아닌 가구의 주거용 토지로 변경할 수 있습니다. gia 개인은 권한 있는 기관의 승인을 받은 도시 계획에 관한 법률 규정에 따른 군급 토지 이용 계획 또는 일반 계획 또는 구역 계획입니다.
교통 도로 건설을 위해 토지 사용권을 증여한 후 가족의 남은 면적이 2024년 토지법 116조 5항의 규정에 따른 조건을 충족하는 경우 가족은 법률 규정에 따라 토지 사용 목적 변경 절차에 대한 안내를 받기 위해 동 인민위원회에 연락하십시오.
