정부는 국회 결의안 29/2026/QH16(2026년 4월 24일)에 규정된 미해결 및 장기 프로젝트의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 특별 메커니즘 및 정책 시행 지침에 관한 법령 147/2026/ND-CP를 방금 발표했습니다.
결의안 29/2026/QH16 제11조 규정에 따른 토지 사용 목적, 토지 사용 기간 조정 시행에 대해 법령은 다음과 같이 규정합니다.
1. 농업환경부의 책임:
a) 성급 인민위원회가 토지 사용 목적 조정 허가 결정 또는 토지 사용 목적 조정 허가 결정 및 토지 사용 기간 결정을 규정에 맞지 않게 발표한 후 결의안 29/2026/QH16 제11조 1항에 규정된 경우에 대해 이 법령 제5조의 규정에 따라 추가로 납부해야 하는 토지 사용료, 토지 임대료를 계산하기 위해 토지 가격을 결정하고 세무 기관에 정보를 전달합니다.
b) 결의안 29/2026/QH16 제11조 1항 c호, 2항 a호 및 b호에 규정된 경우에 대해 발급된 증명서 목록을 발표하는 결정을 발표합니다. 증명서를 발급받은 토지 사용자, 토지에 부착된 자산 소유자의 이름; 발행 번호(증명서 일련번호); 증명서 발급 장부 번호.
결의안 29/2026/QH16 제11조 1항에 규정된 경우, 이 조항의 결정 발행은 투자자, 투자자가 재정적 의무를 완료했음을 증명하는 세무 기관의 서류 또는 정보가 있을 때 수행됩니다.
2 토지 등록 사무소의 책임:
a) 위에 언급된 1b항에 규정된 경우에 해당하는 발급 번호 목록(인증서 일련 번호), 발급 증명서 발급 장부 번호에 대한 정보를 대중 매체에 게시합니다. 게시는 3회, 매회 30일 간격으로 수행됩니다.
b) 토지 사용자, 토지에 부착된 자산 소유자의 주소가 있는 경우 토지 사용자, 토지에 부착된 자산 소유자에게 발급된 증명서를 제출하여 토지 사용 목적, 토지 사용 기간을 조정하도록 서면으로 통지합니다.
c) 위에 언급된 1b항에 규정된 증명서 발급 목록(증명서 일련번호), 증명서 발급 장부 번호와 함께 서면 통지를 사법부, 지역 공증 기관, 토지가 있는 코뮌 인민위원회, 기관, 조직, 관련 당사자(있는 경우)에게 보내 토지 사용자, 자산 소유자 및 거래를 수행할 때 관련 당사자에게 정보를 제공합니다.
d) 지적도, 토지 데이터베이스에 수정 및 업데이트를 수행합니다. 토지법 규정에 따라 새로 발급해야 하는 경우 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 새로 발급하거나 발급된 증명서의 변경을 확인합니다. 발급 대상자에게 증명서를 수여합니다...
3. 토지 사용자, 토지에 부착된 자산 소유자는 위에 언급된 2에 규정된 통지를 받은 후 토지 변동 등록 절차에 관한 규정에 따라 변동 등록 신청서와 함께 발급된 증명서를 서류 접수 기관에 제출하고 성급 인민위원회의 규정에 따라 결과를 반환합니다.
토지 사용권, 토지에 부착된 자산을 상속받는 경우 또는 토지 사용권, 토지에 부착된 자산으로 양도, 증여, 출자하는 계약, 문서가 공증, 인증된 경우, 위에 언급된 2c항 규정 통지 발표일 이전에 민법 규정에 따라 권리 이전에 관한 문서, 서류를 추가로 제출해야 합니다.
4. 투자자, 투자자는 토지 사용료, 토지 임대료 징수에 관한 법률 및 관련 법률 규정에 따라 토지 사용료, 토지 임대료를 납부합니다.
5. 서류 접수 및 결과 반환 기관:
a) 원스톱, 원스톱 연계 메커니즘에 따른 행정 절차 시행에 관한 법률 규정에 따라 서류 접수증 발급 및 결과 반환 약속.
b) 토지 등록 사무소로 서류를 이관합니다.
6. 성급 인민위원회는 위의 규정을 시행하기 위한 행정 절차 및 절차를 규정합니다. 여기에는 절차 및 절차 수행 단계, 절차 및 절차 수행 최대 시간, 제출해야 할 서류 구성 요소에서 권한 있는 기관 및 사람의 책임이 명확하게 규정되어 있습니다.
