정부는 2024년 토지법 시행 세칙에 관한 법령의 일부 조항을 수정 및 보완하는 법령 226/2025/ND-CP(2025년 8월 15일부터 효력 발생)를 방금 발표했습니다.
이에 따라 법령 71/2024/ND-CP 제20조(법령 226/2025/ND-CP에서 수정 및 보완됨)는 토지 가격표 작성 시 토지 위치 결정에 대해 다음과 같이 규정합니다.
(1) 토지 가격표 작성 시 토지 위치 결정 근거
- 농지 그룹의 경우: 토지 가격표 작성 시 토지 위치는 각 지역별로 결정되며 다음과 같이 시행됩니다.
+ 위치 1은 토지가 가장 유리한 요소와 조건을 갖는 위치입니다.
+ 다음 위치는 토지 필지가 이전 인접 위치보다 불리한 요소와 조건을 가지고 있는 위치입니다.
- 비농업 토지의 경우: 토지 위치는 각 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도시별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로 또는 지역별 도로변 도시별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별 도로별
+ 위치 1은 토지가 가장 유리한 요소와 조건을 갖는 위치입니다.
+ 다음 위치는 토지 필지가 이전 인접 위치보다 불리한 요소와 조건을 가지고 있는 위치입니다.
(2) (1)항의 규정 및 지역의 실제 상황에 따라 성급 인민위원회는 각 유형의 토지에 대한 위치를 결정하기 위한 구체적인 기준을 규정합니다. 토지 가격표의 토지 위치 수와 토지 가격표 결정이 동시에 이루어집니다. 토지 사용에 유리하거나 불리한 요소가 있는 토지 구획 및 토지 구획의 경우 성급 인민위원회는 지역의 실제 상황에 따라 다음의 일부 경우에 대해 가격 인상 또는 인하를 규정합니다.
- 상업 토지 서비스 토지 생산 토지 비농업 사업 토지 상업 토지가 아닌 서비스 토지 수익성이 높은 서비스 토지 생산 부지 사용에 유리한 토지 상업 및 서비스 토지 비즈니스 토지; 주거 지역의 농지 행정 구역 내의 농지; 주택이 있는 동일 필지 내의 농지.
- 주거용 토지는 토지 가격표의 동일한 위치에 있는 주거용 토지보다 토지 가격에 영향을 미치는 요인에 대해 더 유리하거나 덜 유리한 요인이 있습니다.
