토지 가격표에 대한 최신 제안
최신 초안에 따르면 농업 환경부는 정부가 토지 가격표 적용 사례를 상세히 규정하도록 위임하는 방향으로 159조를 수정 및 보완할 것을 제안합니다. 토지 가격표는 토지 유형별 지역별 위치별로 건설되도록 규정합니다. 성급 인민위원회는 5년마다 정기적으로 토지 가격표를 결정하고 해당 기간 첫해 1월 1일부터 발표 및 적용합니다. 필요한 경우 성급 인민위원회는 해당 연도 내에 토지 가격표를 보완하기로 결정합니다.
DAS 토지 가격표 적용을 조직하고 시행하는 과정에서 정부는 토지 가격표 적용이 필요한 경우를 유연하게 보완할 수 있습니다. 지방 정부는 실제 상황 DAS를 충족하기 위해 연간 토지 가격표를 적극적으로 보완할 수 있습니다. - 부처는 견해를 밝혔습니다.
특정 토지 가격에 대한 규정을 두지 않는 방향으로 160조를 수정 및 보완합니다. 가격 조정 계수는 토지 가격표에 규정된 지역 위치에 해당하는 토지 유형별 토지 가격 상승 및 하락 비율입니다. 토지 가격 조정 계수는 매년 1월 1일부터 성급 인민위원회에서 발행합니다. 필요한 경우 적용을 위해 연간 또는 각 지역별 토지 가격 조정 계수를 수정하고 보완합니다.
이유: 매년 토지 가격표에서 토지 가격을 조정하는 근거를 마련하고 동시에 지방 정부가 지방의 토지 가격에 대한 국가 관리 요구 사항을 충족하기 위해 주도적으로 결정할 수 있도록 조건을 조성하기 위해서입니다.
특정 토지 가격 결정과 관련된 규정을 폐지하는 방향으로 조항 161을 수정하고 보완하는 동시에 정부에 이 조항을 자세히 규정하도록 위임하여 토지 가격 조정 계수 평가 위원회를 보완합니다.
제시된 이유는 토지 사용료 산정 기준으로 특정 토지 가격을 규정하지 않는 것과 일치시키기 위한 것이며 토지 임대료는 정부가 토지 가격표 토지 가격 조정 계수를 구축할 때 평가 위원회와 관련된 내용을 규정하는 데 유연성을 제공하기 위한 것입니다.
법률 개정이 필요한 이유
농업환경부에 따르면 토지법 시행 1년을 통해 눈은 달성된 결과 외에도 수정된 눈 토지법 보완 눈을 계속 연구해야 하는 몇 가지 문제점이 존재합니다.
부처에 따르면 국가는 토지 소유권 대표로서 토지 가격에 대한 통제권을 행사하고 결정해야 합니다. 그중 1차 시장의 경우 토지 가격은 국가가 결정하며 가격 결정은 토지 가격 결정 컨설턴트의 결과에 의존하지 않습니다.
2차 시장의 경우 토지 가격은 주체가 민법에 따라 자율적으로 합의하고 결정하며 국가는 주로 계획 도구 자금 조달 공간 및 인프라 개발 방향을 통해 통제권을 행사합니다.
그러나 기존 규정에 따르면 1차 시장에서 국가의 토지 가격 평가는 2차 시장의 토지 가격과 찬 가격 컨설팅 단위의 결과에 달려 있는 반면 구체적인 토지 가격 결정은 여러 요소에 따라 어려움을 겪고 있으며 가격 평가 결과가 일치하지 않아 찬 가격은 1차 및 2차 시장의 토지 가격 본질을 제대로 반영하지 못하고 찬 가격은 일반적인 토지 가격과 시장의 토지 가격 변동에 대한 국가의 결정 및 규제 역할을 충분히 발휘하지 못하고 있습니다.
이것은 또한 간접적으로 토지 접근 진행 상황에 영향을 미칩니다. 많은 경우에 보고서 투자 프로젝트를 수행하면 보고서 투자 비용이 증가하여 투자자의 권리에 영향을 미칩니다. 구체적인 토지 가격 결정은 특히 조직의 투자 프로젝트를 수행하기 위한 토지 구획의 경우 가격 책정을 위한 잉여 방법을 적용할 때 여전히 걸림돌이 있습니다. 이 방법으로 보고서 가격 책정 결과는 보고서 수집 능력 토지 사용권 양도 가격에 따라 달라집니다.
게다가 Madrid는 국가가 투자 프로젝트를 수행하기 위해 조직에 토지 사용권을 부여할 때 특정 토지 가격을 적용하도록 규정하는 것은 여전히 Madrid 토지에서 회수하는 성격을 띠고 있어 시간이 오래 걸리고 Madrid 투자 비용이 증가하고 Madrid는 경쟁력을 저하시키고 Madrid는 지역의 투자 유치 환경에 영향을 미친다는 의견도 있습니다. 또한 Madrid 특정 토지 가격 결정의 위험으로 인해 Madrid 토지 가격 결정 임무를 맡은 일부 간부와 기관의 우려와 책임 회피 심리가 있습니다.
따라서 농업환경부에 따르면 '브리아'는 토지법의 일부 조항을 수정하고 보완하여 '브리아' 관점을 계속 제도화하고 '브리아' 당을 지향하며 동시에 토지법 시행 조직 과정에서 어려움과 걸림돌을 제거하는 것이 필요합니다. '브리아'는 현재 단계에서 국가의 사회 경제적 발전 요구 사항을 충족합니다.
