정부는 LPTB에 관한 법령 10/2022/ND-CP의 일부 조항을 수정 및 보완하는 법령 175/2025/ND-CP를 발표했습니다.
법령 175/2025/ND-CP 수정안은 LPTB 계산 가격에 관한 법령 10/2022/ND-CP 제7조에 일부 조항을 추가했습니다.
이에 따라 주택 및 토지의 경우 법령 10/2022/ND-CP 제7조 1항은 주택 및 토지에 대한 LPTB 계산 가격을 다음과 같이 규정합니다. 주택의 경우 성급 인민위원회가 발행한 주택 가격에 따릅니다.
한편 토지의 경우 성급 인민위원회가 발행한 토지 가격표에 따릅니다. 매매 계약서의 주택 및 토지 가격이 성급 인민위원회가 발행한 가격보다 높은 경우 매매 계약서의 가격에 따라 계산됩니다.
법령 175/2025/ND-CP 수정안은 다음과 같이 제7조 1항 d목을 추가했습니다.
주택 및 토지 매매 계약서의 주택 및 토지 가격(주택 및 토지에 부착된 토지 토지 가치를 분리하지 않은 토지 위의 자산)이 중앙 직할 성 및 도시 인민위원회에서 발행한 가격보다 높은 경우 주택 및 토지에 대한 LPTB 계산 가격은 주택 및 토지 매매 계약서의 가격입니다.
부동산 LPTB 외에도 법령 175/2025/ND-CP는 자동차 자동차 오토바이에 대한 LPTB도 규정합니다.
새로운 중앙 기관의 이름에 부합하고 LPTB 계산 가격표 발행 권한을 성급 인민위원회로 이전하여 기구 조직 기구 재편성이라는 정신에 따라 동기화를 보장하기 위해 법령 175/2025/ND-CP 수정안은 제7조 3항을 다음과 같이 보충합니다.
이 법령 제3조 6항 7항에 규정된 자동차 자동차 유사 차량 자동차 및 오토바이 자산에 대한 등록세 계산 가격(전용 자동차 전용 오토바이 제외)은 중앙 직할 시/도 인민위원회가 발행한 LPTB 계산 가격표의 가격입니다.
중앙 직할 시/도별 LPTB 계산표의 LPTB 계산 가격은 LPTB 계산표 작성 시점의 시장 자산 양도 가격과 일치하도록 보장하는 원칙에 따라 결정됩니다.
각 유형의 자동차 버스 오토바이의 시장 자산 양도 가격은 본 조 2항의 규정에 따른 데이터베이스를 기준으로 합니다.
LPTB 신고서 제출 시점에 LPTB 계산 가격표에 없는 새로운 유형의 자동차나 오토바이가 발생한 경우 지방 세무 기관은 이 조항 2항의 규정에 따른 데이터베이스를 기반으로 지방에서 새로 발생한 각 유형의 자동차나 오토바이의 LPTB 계산 가격을 결정합니다.
LPTB 계산 가격표에 있는 자동차나 오토바이의 양도 가격이 시장에서 자동차나 오토바이 양도 가격이 LPTB 계산 가격표의 가격보다 5% 이상 증가하거나 감소하는 경우 성급 세무 기관이 주관하고 눈은 성급 종합 재무부와 협력하여 분기 마지막 5개월 전에 중앙 직할 시인 눈 성 인민위원회에 보고합니다.
성 인민위원회와 중앙 직할시는 다음 분기 첫날부터 적용하기 위해 분기 마지막 달 25일 이전에 추가된 15% 조정 LPTB 계산 가격표에 대한 결정을 검토하고 발행합니다. 추가된 15% 조정 LPTB 계산 가격표는 이 조항 a항에 규정된 LPTB 계산 가격표 발행에 관한 규정에 따라 발행됩니다.
법령은 2025년 7월 1일부터 효력이 발생합니다.
