계획 토지는 무엇입니까?
* 법적 관점에서
2024년 토지법 제3조 36항은 다음과 같이 규정합니다. 토지 이용 계획은 경제 사회 개발, 국방, 안보, 환경 보호 및 기후 변화 적응 목적을 위해 토지 이용 지표를 할당하고 토지 구역을 설정하는 것으로, 특정 기간 동안 각 행정 단위에 대한 산업 및 분야의 토지 잠재력 및 토지 이용 요구 사항을 기반으로 합니다.
이에 따라 계획 토지는 경제-사회 개발, 국방, 안보, 산업, 분야, 지역의 토지 사용 요구에 사용되는 공간에 속하는 토지 면적입니다. 이 의미에서 모든 지역의 주거용 토지는 계획에 속합니다. 예: 계획에 따르면 주거용 토지, 상업-서비스 토지, 공원 토지, 산림 토지, 논 토지 등이 있습니다.
이 경우 계획에 속한 토지의 법적 결과는 토지를 목적에 맞게 이전, 사용하거나 국가가 회수해야 한다는 것입니다(회수된 토지 면적은 지역의 총 토지 면적에 비해 매우 적습니다).
* 실제 이해 방식에 따르면
계획 토지는 프로젝트, 도로, 기타 공공 시설을 시행하거나 국방, 안보 목적으로 회수하기 위한 계획, 계획에 속하는 토지 면적입니다. 이에 따라 이 경우 토지 필지의 법적 결과는 주로 법률 규정에 따라 회수됩니다.
위와 같이 두 가지 이해 방식이 있지만 현재 계획된 토지는 주로 프로젝트, 도로, 기타 공공 시설을 시행하기 위한 계획에 속하거나 국방 및 안보 목적으로 회수되는 토지라는 실제 의미로 이해됩니다.
토지 이용 계획은 반드시 공개해야 합니까?
2024년 토지법 제3조 36항의 규정에 따르면 토지 이용 계획은 특정 기간 동안 각 행정 단위에 대한 산업 및 분야의 토지 잠재력 및 토지 이용 요구 사항을 기반으로 사회 경제적 개발, 국방, 안보, 환경 보호 및 기후 변화 적응 목적으로 토지 이용 지표를 할당하고 토지 구역을 설정하는 것으로 정의됩니다.
또한 2024년 토지법 제75조 2항은 국가 토지 이용 계획, 성급 토지 이용 계획, 현급 토지 이용 계획, 현급 연간 토지 이용 계획은 관할 국가 기관의 결정 및 승인을 받은 후 공개적으로 발표되어야 한다고 규정합니다.
이에 따라 다음 토지 이용 계획은 반드시 공개적으로 발표되어야 합니다.
(1) 성급 토지 이용 계획;
(2) 현급 토지 이용 계획.
2026년에 국민들은 어디에서 토지 이용 계획을 볼 수 있을까요?
사람들은 다음과 같이 토지 이용 계획을 볼 수 있습니다.
- 기관 본부 및 농업환경부 전자 정보 포털에서 국가 토지 이용 계획을 확인하십시오.
- 기관 본부 및 성급 인민위원회 전자 정보 포털에서 성급 토지 이용 계획을 확인하십시오.
또한 국민은 법령 101/2024/ND-CP 제59조 규정에 따라 국가 토지 정보 시스템에서 계획 정보를 확인할 수 있습니다.
- 국가 토지 정보 포털, 국가 공공 서비스 포털, 농업 환경부 공공 서비스 포털, 지방 공공 서비스 포털, SMS 메시지 서비스, 웹 서비스 및 API를 통해 온라인으로 시청합니다. 토지에 대한 국가 데이터베이스에서 제품 및 부가가치를 창출하는 유틸리티 및 애플리케이션을 통해 시청합니다.
- 행정 절차 해결 결과 접수 및 반환 부서에서 직접 확인하십시오.
