12월 29일, 옌랑사 인민위원회는 베트남 경매 합자 회사와 협력하여 하노이시 옌랑사(이전 메린현) 지역의 33개 토지에 대한 주거용 토지 사용권 경매를 조직했습니다.
기자들의 기록에 따르면 약 100명이 경매에 참여하기 위해 코뮌 인민위원회 본부에 참석했습니다. 이 중에는 흥옌, 박닌과 같은 지역에서 온 많은 중개 그룹과 하노이에서 토지 경매에 전문적으로 참여하는 그룹이 나타났습니다.
경매 토지를 구매하려는 사람의 역할을 맡아 기자는 경매에 참여한 일부 사람들과 접촉하고 이야기를 나눴습니다. 호앙늉 씨(인물 이름은 변경됨)는 자신의 그룹이 약 10명으로 구성되어 있으며, 12월 29일 경매에서 모든 토지 필지를 경매에 참여하기 위해 등록했다고 밝혔습니다.
늉 씨에 따르면, 그녀의 그룹은 하노이에서 여러 차례 토지 경매에 참여했으며 이 분야에서 경험이 있습니다. 고객이 다시 구매하면 전화번호만 남겨두면 경매에서 낙찰된 후, 그룹은 위치에 따라 구획당 약 1억~3억 동의 차액으로 토지를 다시 판매할 것입니다. 또한, 이 그룹은 고객의 요청에 따라 미리 합의된 차액으로 경매를 지원할 준비가 되어 있습니다.
경매가 끝난 후 가장 높은 낙찰 가격은 m2당 5,760만 동으로 기록되었으며, 13번 필지, 면적 124.87m2, 즉 필지당 71억 9천만 동에 해당합니다. 반면, 필지의 시작 가격은 m2당 560만 동에 불과하여 시작 가격보다 약 10배 높은 낙찰 가격입니다.
경매가 끝난 직후, 많은 중개 그룹이 모여 방금 낙찰된 토지 구획의 가격 차이를 논의하면서 경매 조직 구역이 혼란스러워졌습니다. 잠재 고객만 있으면 이 그룹들은 현장에서 합의된 가격 차이로 즉시 거래할 준비가 되어 있습니다.
180m2 면적의 토지 구획을 평방미터당 3,953만 동(토지 구획당 71억 동 상당)에 경매에 낙찰받은 반 응아 씨(인물 이름은 변경됨)는 즉시 이 토지 구획을 2억 동의 차액으로 다시 판매하여 총 가치를 7억 3천만 동/구획으로 끌어올렸습니다. 주목할 만한 점은 같은 토지 구획에 다른 중개인이 최대 3억 동의 차액으로 판매했다는 것입니다.
마찬가지로 번호 01 필지, 면적 100m2, 낙찰 가격 5,500만 동/m2도 1억~1억 5천만 동의 차액으로 재판매되었습니다.
나이쩌우 마을 X7 지점에서 실제 조사한 결과, 경매 토지는 홍강 좌안 제방 바로 옆, 논 한가운데에 위치하고 있으며, 주변에는 주거 지역이 형성되지 않았습니다. 경매 토지 구역에는 주로 중개인 그룹과 토지를 보러 온 사람들의 집중된 자동차 행렬이 나타나 지역이 혼잡해졌습니다.
옌랑사 지역의 한 중개 사무소에서 일하는 호아이 트엉 씨(가명)는 자신의 그룹이 메린현(구) 지역에서 토지 경매에 정기적으로 참여한다고 말했습니다. 12월 29일 경매에서 그녀의 그룹은 모든 토지 구획 경매에 참여하기 위해 등록했습니다.
이 중개인의 의견에 따르면 경매 토지는 "저가" 지역으로 간주되지만, 반경 2~3km 이내를 직접 방문하면 주변의 전기, 도로, 학교, 변전소 시스템이 비교적 완벽하다는 것을 알 수 있습니다. 따라서 경매 후 차액은 구획당 약 3억 동에 달할 수 있습니다. 이 사람은 거래를 신속하게 확정하지 않으면 수요가 매우 크기 때문에 구매자가 접근하기 어려울 것이라고 말했습니다.
12월 29일 옌랑사 경매에서 구 쭈판사 나이쩌우 마을 X7 지점에 속한 29필지의 토지와 구 리엔막사 싸막 마을 4번 마을 동트억 지역의 4필지의 토지가 경매에 부쳐졌습니다. 토지 필지 면적은 95~190m2이며, 시작 가격은 m2당 500만~700만 동입니다. 경매는 직접 투표 방식으로 진행되며, 가격 상향 방식을 적용합니다.
