7월 29일, 국회 상임위원회는 주택법(개정안) 초안에 대한 의견을 제시했습니다.
쩐홍민 건설부 장관은 2023년 주택법 개정 정책 방향 보고서를 발표하면서 2023년 주택법 개정 및 보완은 모든 사람이 거주할 수 있는 목표를 향해 주택 개발 정책을 만들고 국민과 기업에게 평등한 조건을 조성하는 것을 목표로 한다고 밝혔습니다.
새로운 추가 법률 초안은 4가지 유형의 주택과 각 유형의 주택에 대한 해당 법률 정책에 대해 규정합니다. 상업 주택 유형; 임대 주택; 공무원 주택 및 정책 주택.
법안 초안은 또한 임대 주택 개발에 관한 새로운 장을 추가하여 다음과 같이 규정합니다. 임대 대상; 국영 자본, 비국영 자본을 통한 개발 형태; 토지, 프로젝트 요구 사항 및 프로젝트 투자 절차; 민간 자본으로 투자하는 프로젝트 투자자에 대한 우대 정책...
주택 소유에 관해서는 법률 초안은 기간제 아파트 유형, 국민의 재산 소유권 확립, 철거 대상 아파트에 대한 처리 규정을 추가합니다.
적절한 가격의 상업 주택 개발을 위한 새로운 유형 및 우대 정책을 추가하고 이러한 유형의 주택을 구매할 수 있는 대상을 추가합니다.
숙박 목적 주택(관광 아파트, 관광 빌라, 사무실 복합 아파트, 연립 상업 주택 및 기타 숙박 목적 명칭 포함)의 개발, 관리 및 운영에 대한 규정을 추가하여 이러한 유형의 주택의 올바른 목적 사용을 관리합니다.
주목할 만한 점은 법안 초안이 아파트 관리 품질을 개선하고 관리위원회의 업무량을 줄이기 위해 일부 아파트 관리위원회 임무를 수행하기 위해 전문 부서를 고용하는 모델을 추가했다는 것입니다.
법률 초안은 금지 행위 규정 내용을 검토 및 삭제했습니다. 일부 내용은 관련 법률과 중복됩니다. 외국 개인 및 단체의 단독 주택 소유에 대한 규정을 삭제했습니다. 사회 정책 은행이 사회 정책 은행의 신용 활동에 적합하도록 사회 주택, 인민 무장력 주택 건설을 위해 투자자에게 우대 대출을 제공하는 규정을 삭제했습니다.
동시에 법률 초안은 지방 정부에 권한과 권한을 철저히 분권화했으며, 그 중 21개 절차 중 20개가 지방 권한에 속합니다.
주택법 개정 정책 방향에 대한 의견 요약 보고서를 발표하면서 판찌히에우 중앙당 위원, 법률 및 사법 위원회 위원장은 법률 및 사법 위원회 상임위원회와 국회 기관이 주택법(개정) 제정의 필요성에 동의한다고 밝혔습니다.
국회 법률 및 사법위원회 위원장은 또한 초안 작성 주관 기관에 현재의 현실에서 발생하는 어려움과 부적절함을 해결하기 위해 아파트 관리위원회의 활동에 대한 통제 메커니즘을 연구하고 보완할 것을 제안했습니다.
응우옌칵딘 중앙당 위원 겸 국회 부의장은 회의 결론 발언에서 새로운 방향 정책에 따라 각 주택 유형과 관련된 메커니즘과 정책을 연구하고 명확히 하여 각 주택 유형(사회 주택, 할부 임대 주택 등)을 명확히 구분할 것을 제안했습니다.
그중 주택 개발에 관한 규정을 검토하고, 특혜 정책, 분산 투자 장려, 무중심 정책을 피하는 데 유의해야 합니다.
