정부 포털에서 하노이의 N.T 씨는 자신의 아버지가 아버지로부터 물려받은 부지를 가지고 있으며 부지는 1996년에 옛 호아빈성에서 토지 사용권 증명서를 발급받았다고 밝혔습니다. 부지 면적은 주거용 토지 2 000m2입니다. 부지 합병 후 현재 부지는 하노이시 호아락 부지에 속해 있습니다.
현재 T 씨의 아버지는 5명의 자녀에게 토지를 분할해 줄 필요가 있습니다. 그러나 부지 분할 및 부지 소유권 증명서 변경 절차를 진행할 때 국가 기관은 부지 400m2만 인정하고 나머지 1 600m2는 다년생 작물 재배지로 전환했습니다. 반면 부지 가족은 실제로 800m2 이상의 면적에 주택을 건설했습니다.
T씨는 국가가 주거용 토지 400m2만 인정하면 가족의 나머지 400m2 이상의 건축 면적이 불법 건축으로 간주되어 강제 철거될 것인지 질문했습니다.
주거용 토지 면적을 2 000m2에서 400m2로 줄이는 것이 법률 규정에 부합합니까? 그렇다면 국가는 국민의 권리를 보장하고 가족이 다년생 작물 재배에서 주거용 토지로 토지 사용 목적을 전환하는 데 막대한 비용을 지출해야 하는 상황을 피하기 위해 어떤 지원 정책을 가지고 있습니까?
농업 환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
그의 질문은 특정 사건이며 답변은 기록 보관소와 지역 규정에 근거해야 합니다. 따라서 농업 환경부 산하 기관은 구체적인 답변을 할 근거가 없습니다.
농업 환경부는 다음과 같은 원칙에 대한 일반적인 의견을 가지고 있습니다.
2024년 토지법 제256조 3항은 다음과 같이 규정합니다.
ninh 토지 사용권 증명서찬 주택 소유권 및 토지 사용권 증명서찬 주택 소유권 증명서찬 건설 공사 소유권 증명서찬 토지 사용권 증명서찬 토지 사용권 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산 소유권 증명서찬 이 법이 발효되기 전에 주택법 찬 주택법 건설법에 따라 발급된 것은 여전히 법적 효력이 있으며 기존 토지 사용권 증명서찬 토지 사용권 주택 소유권 증명서찬 토지 사용권 증명서찬 토지 사용권
위의 규정에 따라 귀하의 가족의 토지 사용권 증명서가 1996년에 법률 규정에 따라 발급된 경우에도 여전히 법적 효력이 있습니다.
토지법 제152조 3항 c목의 규정에 따르면 이 법 제136조의 증명서 발급 권한이 있는 기관이 발급된 증명서가 면적에 맞지 않다는 것을 발견한 경우 토지 사용자에게 이유를 명확히 알리고 발급된 증명서 회수 결정이 규정에 맞지 않다는 것을 알리기 위해 다시 확인합니다. 회수 후 증명서 재발급은 토지법 제152조 7항의 규정에 따라 수행됩니다.
농업 환경부는 귀하에게 알리고 시행을 연구하도록 안내합니다. 귀하가 지역 관할 기관의 행정 절차 해결 결과에 동의하지 않는 경우 토지법 제237조에 규정된 토지 관리 행정 행위에 대한 행정 결정에 대해 불만을 제기하고 소송을 제기할 권리가 있습니다.
