자녀의 토지 사용권 증명서 분할 시 수수료
등록세: 부모가 자녀에게 토지 사용권을 증여하는 경우 법령 10/2022/ND-CP 제10조 10항에 따라 등록세가 면제됩니다.
반대로 찬디가 부모가 자녀에게 토지 사용권을 양도하는 경우 찬디는 등록세를 납부해야 합니다. 징수액 = 65% × 토지 가격표의 1m2당 가격 × 발급된 면적.
개인 소득세: 부모가 자녀에게 토지를 증여하거나 양도하는 경우 통지서 111/2013/TT-BTC 제3조 1항에 따라 개인 소득세가 면제됩니다.
측량 수수료: 지역에 따라 토지 측량 수수료는 1865만 동에서 오베르백만 동 사이입니다.
서류 심사 수수료: 서류 심사 수수료는 지방마다 다르며 일반적으로 500 000 VND 이상입니다.
자녀의 토지 사용권 증명서 분할 조건
2024년 토지법 제45조 1항 및 제22조 1항에 따르면 자녀에게 증여 또는 양도하기 위해 필지를 분할하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
토지는 토지 사용권 증명서가 있습니다.
사용 기간이 남아 있는 토지.
분쟁이 없는 토지 판결 집행을 보장하기 위해 압류되지 않은 토지 판결 집행을 보장하기 위해 법원에서 임시 긴급 조치를 취하지 않은 토지.
토지에 분쟁이 있지만 분쟁 중인 경계 내 면적 범위가 확인된 경우 분쟁이 없는 나머지 경계 내 면적은 분할이 허용됩니다.
토지 분할은 대중교통과 배수를 연결하는 통로를 확보해야 합니다.
분할되는 토지는 성급 인민위원회의 규정에 따라 허용되는 최소 분할 면적과 크기를 충족해야 합니다.
