투자 사고방식의 변화
이전에는 많은 투자자들이 빠른 수익을 기대할 수 있는 적당한 가격의 간라 지역 토지를 선택했습니다. 일반적인 전략은 오늘 구매하고 몇 달 후에 판매하여 차익을 얻는 것입니다. 그러나 간라 시장이 정화 단계에 접어들면서 '속전속결' 방식은 많은 위험을 드러냅니다.
현재 많은 거시 경제 정책은 안정성 투명성이라는 목표를 지향하고 있으며 이는 투자자가 전략을 변경하도록 강요합니다. 계획 정보나 군중 심리에 의존하는 대신 그들은 인내심을 가져야 하며 회사는 명확하고 실질적인 가치를 지닌 법적 제품에 집중해야 합니다.
하노이의 Nguyen Anh Tuan 씨는 '2025년 초에 Di Ai(Hoai Duc)에서 행정 합병 덕분에 가격이 상승할 것으로 예상되는 50m2 토지를 거의 50억 VND에 구입했습니다. 그러나 한 달 후 저는 실제 수요가 약해서 토지 유동성이 어렵다는 것을 깨달았습니다. 저는 생각을 바꿔야 했습니다. 파도타기에서 단기 투자로 전환해야 합니다. 그렇지 않으면 자금이 부족하기 쉽습니다.'라고 말했습니다.
현재 많은 외곽 지역의 가격 수준은 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. Hoai Duc Milano에서는 연립 주택 가격이 1억 3천만~1억 8천만 VND/m2 범위에서 변동합니다. 골목길에 끼인 토지 자동차는 7천만~8천5백만 VND/m2를 피할 수 있습니다. Dan Phuong에서는 법적 상태가 좋은 토지가 좋은 위치에 있으며 일반적으로 7천만~1억 2천만 VND/m2이며 주요 축 근처인 경우 1억 2천
투명성과 지속 가능성 주기
블룸 전문가에 따르면 '가상 파도' 시대는 지났습니다. 소문에 기반한 프로젝트 법적 문제가 없는 블룸 동기화되지 않은 인프라 거의 유동성이 없는 블룸. 반대로 법적 문제가 명확한 블룸 완벽한 인프라 실제 거주 요구를 충족하는 블룸은 여전히 고객을 끌어들입니다.
Do Van Thach 씨(Dova Land):에 따르면 소유권이 명확한 중소형 부동산 모델 특히 각 층별 토지 소유권 증명서가 있는 고급 미니 아파트는 도시의 젊은 가족에게 적합합니다. 이는 중심 토지 기금이 점점 부족해지는 상황에서 잠재적인 부문입니다.
탁 씨에 따르면 브라질 신용 강화 브라질 법률 통제 정보 투명성은 시장을 건전하게 만드는 데 도움이 되는 약입니다. 기회는 장기적인 비전을 가지고 진정한 가치의 제품을 선택하는 인내심 있는 브라질 투자자에게 돌아갈 것입니다. 기업도 단기 판매에서 고객을 위한 지속 가능한 가치 구축으로 전환해야 합니다.
베트남 부동산 시장은 '가짜 열풍' 단계를 거쳐 투명하고 전문적이며 지속 가능한 새로운 주기에 진입했습니다. 하노이 부동산 클럽 부회장인 응우옌테디엡 씨에 따르면 지난 기간 동안 대부분의 투자자와 구매자는 여전히 신중했으며 '수비적'인 회사는 서둘러 자금을 투입하지 않았습니다. 그러나 눈은 눈 프로젝트의 병목 현상을 해소하고 시장에 새로운 동력을 창출하는 일련의 정책 덕분에 향후 회복 전망이 긍정적입니다.
부동산 투자는 이제 더 이상 단순한 게임이 아니라 정책 신용 공급-수요 시장 심리 등 여러 요소의 총체적인 문제입니다. 신중한 투자자 유연한 투자자 장기 전략을 가진 투자자만이 이 재건 단계에서 살아남고 가치를 창출할 수 있습니다.”라고 Diep 씨는 말했습니다.
