3월 4일 오후 하노이에서 열린 2026년 2월 정기 정부 기자 회견에서 건설부 대표는 부동산 시장의 법적 어려움 해소에 대한 정보와 2026년 이 시장의 발전에 대한 기대를 발표했습니다.
하꽝흥 건설부 주택 및 부동산 시장 관리국 부국장은 2025년에 정부가 각 부처와 부서에 제도, 법률 및 자본 출처에 대한 병목 현상을 해결하고 시행하는 데 집중하도록 지시했다고 밝혔습니다.
이를 바탕으로 2026년 부동산 시장은 더욱 뚜렷한 회복 단계로 접어들 것으로 예상됩니다.
하꽝흥 씨에 따르면 2025년에는 메커니즘 및 정책 검토 및 수정에 있어 많은 긍정적인 변화가 기록되었습니다. 구체적으로 토지법, 도시 및 농촌 계획, 건설, 주택, 투자 및 금융-은행 관련 규정 등이 있습니다.
이러한 내용은 지난 기간 동안 지속된 병목 현상을 처리하기 위해 수정 및 보완되었습니다.
하꽝흥 씨는 "이를 바탕으로 2026년 부동산 시장에 대해 공급과 수요 모두에서 동시적인 개선이 기록될 것으로 기대합니다."라고 평가했습니다.
공급에 대해 건설부 대표는 과거에 어려움을 겪거나 중단되거나 시행이 지연되었던 많은 프로젝트가 해결되었고 재시작 준비를 하고 있다고 말했습니다. 특히 법적 절차를 완료하고 시행 조건을 충족하는 프로젝트는 2025년에 비해 증가할 것으로 예상됩니다.
공급원 개방은 가격 수준을 조절하고, 급등 압력을 줄이고, 실제 주택 수요가 있는 사람들이 소득에 맞는 제품에 접근할 수 있는 조건을 조성하는 데 기여할 것으로 기대됩니다.
그러나 시장은 여전히 국내외 거시 경제 요인, 금리 변동 및 자본 비용의 영향을 받고 있습니다. 동시에 계획, 기준, 주택 규정, 환경 보호 및 지속 가능한 도시 개발에 대한 요구 사항이 점점 더 높아지고 있습니다. 따라서 정책 운영은 성장 목표와 위험 통제 간의 조화를 보장해야 합니다.
“전반적으로 2026년 부동산 시장은 신중한 분위기 속에서 활발할 것으로 예상됩니다. 직접적인 수요를 충족하는 아파트 및 주택 부문이 계속해서 주도적인 역할을 할 것입니다.
구매자와 투자자가 투명한 법적 근거, 동기화된 인프라, 실제 사용 가치 및 투자자의 신뢰성을 갖춘 프로젝트를 우선시함에 따라 차별화가 점점 더 분명해지고 있습니다. 이것은 시장이 건전하게 발전하고 투기를 줄이며 새로운 단계에서 지속 가능한 성장을 향해 나아가는 기반이 될 것입니다."라고 주택 및 부동산 시장 관리국 부국장은 말했습니다.
유동성 측면에서 시장은 단기 급등 주기에 의존하는 대신 실제 거주 및 장기 투자 수요와 연계하여 보다 실질적인 방향으로 회복될 것으로 예상됩니다.
2026년에도 계속 성장할 것으로 예상되는 부문은 사회 주택, 노동자 주택 및 저렴한 상업 주택으로, 향후 우선적으로 개발될 분야입니다.
