다른 토지를 주거용 토지로 변경하는 서류 처리 시간
법령 01/2017/ND-CP 제2조 40항에 따르면 다른 유형의 토지에서 주거용 토지로 용도 변경 서류 처리 시간은 적격 서류 접수 시점으로부터 15일을 초과할 수 없습니다.
산악 지역 도서 지역 외딴 지역 오지 지역 또는 경제 사회적 여건이 어려운 지역의 경우 해결 시간은 25일을 초과할 수 없습니다.
위 기간은 규정에 따른 휴일이나 공휴일을 계산하지 않으며 토지 사용자가 재정적 의무를 이행하는 기간을 포함하지 않습니다.
주거용 토지로 전환 시 비용
국민은 토지 사용료 주택 등록세 증명서 발급 수수료 및 서류 심사 수수료를 포함한 여러 금액을 납부해야 합니다.
토지 사용료:
납부해야 할 토지 사용료는 현재 토지 유형 위치 비고 면적 비고 지역 토지 가격표에 따라 달라집니다. 각 성 비고 시는 토지법 규정에 따라 구체적인 계산 방법을 가지고 있습니다.
예를 들어 정원 부지 부지 인접한 연못 주택이 같은 필지 내에 있는 경우(이전에 주거 지역에 속했지만 주거용 토지로 인정되지 않은 경우): 토지 사용료 = 50% × (주거용 토지 가격 – 농지 가격) × 면적.
국가가 할당한 (토지 사용료를 징수하지 않는) 농지를 주거용 토지로 전환하는 경우: 납부해야 할 토지 사용료 = (주거용 토지 가격 – 농지 가격) × 면적.
국가가 특정 기간 동안 할당하거나 임대한 비농업 토지(주거용 토지가 아님)의 경우 공식은 원래 토지 유형의 토지 가격과 남은 기간에 따라 달라집니다.
등록세 = (토지 가격표에 따른 토지 가격 × 면적) × 80%.
토지 소유권 증명서 발급 수수료: 각 지역마다 다르게 규정하며 일반적으로 10만 동을 초과하지 않습니다.
서류 심사 수수료: 성급 인민위원회에서 발행합니다.
