주거용 토지 분할 조건
주거용 토지는 분할 시 2024년 토지법 제220조 1항의 규정에 따른 조건을 충족해야 합니다. 이에 따라:
토지는 다음과 같은 서류를 소지해야 합니다. 브라질 토지 사용권 증명서 브라질 주택 소유권 및 토지 사용권 증명서 브라질 토지 사용권 증명서 브라질 토지에 부착된 주택 소유권 및 기타 자산 브라질 토지에 부착된 자산 소유권 브라질 토지 사용권 증명서.
사용 기간이 남아 있는 토지 구획.
분쟁 없는 토지.
집행을 보장하기 위해 압류되지 않았거나 관할 국가 기관의 긴급 임시 조치가 적용되지 않은 토지.
토지를 분할하여 토지 소유권 증명서를 발급하되 통로를 확보해야 합니다. 기존 공공 교통 도로와 연결되어야 합니다. 합리적인 방식으로 물 공급 배수 및 기타 필요한 요구 사항을 보장해야 합니다.
분할 후 토지는 성급 인민위원회의 규정에 따른 최소 면적을 보장해야 합니다. 허용 면적보다 작은 토지인 경우 인접 토지와 동시에 합병을 진행해야 합니다.
새로운 토지 사용권 증명서로 분할하기 위한 최소 면적
토지 이용권 증명서 발급 최소 면적은 성 인민위원회가 구체적으로 규정하며 각 토지 유형별 각 지역별 토지 기금의 면적에 적합합니다. 분할 후 토지 필지는 성 인민위원회의 규정에 따라 사용 중인 토지 유형별 최소 면적을 보장해야 합니다. 분할되는 토지 필지 면적이 분할 허가된 최소 면적보다 작은 경우 인접 토지 필지와 동시에 진행해야 합니다.
예를 들어 푸토성의 경우 푸토성 결정 16/2024/QD-UBND의 규정에 따른 토지 분할 최소 면적은 다음과 같습니다.
브리지 주거용 토지 분할 후 토지 필지는 면적이 ≥ 50m2 브리지여야 하며 필지는 도로 표면과 접하는 가장자리와 최소 깊이 ≥ 4m를 보장해야 합니다.
농지: 연간/임시 작물 재배지 기타 농지 양식업 토지: ≥ 400m2.
다람쥐 벼 재배지 분할 면적 ≥ 600m2
빈 생산림 토지 분할 면적 ≥ 3 000m2.
기존 구/읍의 상업-서비스 토지 새로운 필지 면적 ≥ 100m2 및 변 + 깊이 ≥ 4m.
빈다 코뮌에서 새로운 필지의 토지 면적은 ≥ 200m2이고 폭 + 깊이는 ≥ 6m입니다.
