2024년 토지법은 현재 많은 지역에서 실제로 시행되고 있으며 규정 및 지침이 보다 통일적으로 적용되고 있습니다. 이러한 배경에서 국가가 토지를 수용할 때 보상과 지원 간의 구분과 관련된 내용은 토지 사용자의 합법적인 권리를 직접적으로 결정하는 근거이기 때문에 국민들이 큰 관심을 갖는 문제로 계속 남아 있습니다.
이 두 메커니즘 간의 경계를 명확히 파악하지 못하면 정책 오해와 토지 수용 과정에서 불만이 발생할 수 있습니다.
토지 보상을 받을 자격이 있는 경우.
2024년 토지법 제88조에 따르면 토지 사용자는 합법적으로 토지를 사용하고 있고 토지 사용권 증명서가 있거나 규정에 따라 증명서를 발급받을 자격이 있지만 발급받지 못한 경우 국가가 토지를 수용할 때 보상을 받을 수 있습니다.
이 규정은 국민의 장기적인 안정적인 토지 사용 권리를 보장하기 위한 것이지만 객관적인 원인으로 법적 절차가 완료되지 않았습니다. 조건이 충족되는 경우 토지 사용자는 기존 토지에 대한 보상을 받을 뿐만 아니라 토지에 부착된 자산 및 규정에 따른 기타 합법적인 비용에 대한 보상을 고려할 수 있습니다.
법률은 또한 보상 원칙을 명확히 규정합니다. 2024년 토지법 제91조에 따르면 보상은 수용된 토지 유형과 동일한 사용 목적의 토지로 우선적으로 이루어집니다. 지역에 적합한 토지 기금이 없는 경우 토지 사용자는 토지 수용 시점에 성급 인민위원회가 결정한 특정 토지 가격에 따라 보상을 받습니다.
보상을 받지 못한 경우는 지원만 받습니다.
모든 토지 수용 사례가 보상되는 것은 아닙니다. 2024년 토지법 제89조는 토지 사용자가 보상 자격이 없는 경우 국가가 특정 사례에 따라 보고 지원을 검토한다고 규정합니다.
흔히 발생하는 경우는 다음과 같습니다. 합법적인 서류가 없는 토지 사용; 불법 점유 토지; 목적 외 토지 사용; 연간 토지 임대료를 지불하는 임대 토지. 이러한 경우의 지원은 실제 조건과 지역 정책에 따라 성급 인민위원회가 결정합니다.
이것은 많은 사람들이 토지 소유권 증명서가 없으면 어떤 권리도 고려되지 않는다고 생각하는 상황에서 실제로 오해를 불러일으키기 쉬운 내용입니다. 실제로 회사는 보상 자격이 없더라도 토지를 사용하고 있는 사람들의 어려움을 줄이기 위한 지원 메커니즘을 여전히 가지고 있습니다.
재정착 및 토지 수용자의 불만 제기 권리
2024년 토지법은 재정착에 대해 더 엄격하게 규정합니다. 제93조에 따르면 재정착 지역은 기존 거주지와 같거나 더 나은 생활 조건을 보장하면서 주택 토지 수용 전에 완벽하게 준비되어야 합니다. 이 규정은 이전과 같이 토지 수용은 앞서 이루어졌지만 재정착 배치가 늦어져 주민들이 어려움을 겪는 상황을 개선하기 위한 것입니다.
또한 법률은 토지 수용자의 불만 제기 소송 제기 권리를 계속해서 확인합니다. 2024년 토지법 제236조에 따르면 토지 사용자는 행정 소송법 규정에 따라 토지 수용 결정 보상 계획 재정착을 지원하거나 법원에 소송을 제기할 권리가 있습니다.
불만 제기 소송 제기는 법적 절차에 따라 수행되며 규정에 따라 일시 중지 결정이 내려진 경우를 제외하고는 부를 보상하거나 부를 지원할 권리를 잃지 않습니다.
2024년 토지법이 동기화되어 시행되고 2026년으로 접어들면서 실제 적용에 대한 통일된 요구 사항과 함께 토지 사용자는 기존 토지의 법적 상태를 적극적으로 검토하고 규정에 따라 토지 등록 서류 변동 등록을 완료할 것을 권장합니다.
국가가 토지를 수용할 때 보상과 지원 간의 경계를 명확히 하는 것은 합법적인 권리와 이익을 보호하고 현행법에 따른 토지 수용 과정에서 분쟁 위험 불만 제기를 제한하는 중요한 기반입니다.
