2025년 결정 864/QD-BXD에 첨부된 파트 II의 C항 1 소항에 따르면 단독 주택에 대한 신규 건설 허가 절차는 다음과 같습니다.
- 투자자는 코뮌 수준의 공공 행정 서비스 센터에 대한 건설 허가 신청 서류를 제출합니다.
- 입찰 서류 접수일로부터 7일 이내에 입찰 허가 기관은 입찰 서류 심사를 조직하고 입찰 현장 실사를 실시하고 입찰 서류가 누락되거나 규정에 맞지 않거나 실제와 맞지 않는 경우 입찰 서류를 보충하고 서류를 완료하도록 투자자에게 서면으로 1회 통지해야 합니다.
건설 허가 발급 기관은 법령 175/2024/ND-CP 제50조에 규정된 건설 허가 발급 조건을 검토할 책임이 있습니다.
검사는 다음과 같이 수행됩니다.
+ 건설 허가 신청 서류의 건설 설계 도면과 건설 전문 기관에서 심사하고 건설 전문 기관에서 타당성 조사 보고서 심사를 요청한 프로젝트에 속한 공사에 대해 확인 도장을 찍은 기본 설계의 적합성을 대조합니다.
+ 화재 예방 및 진압에 대한 심사를 받아야 하는 건설 공사에 대해 관할 기관의 화재 예방 및 진압 심사를 받은 건설 설계 도면과 건설 허가 신청 서류의 건설 설계 도면의 적합성을 확인합니다.
+ 법령 105/2025/ND-CP 및 법령 144/2025/ND-CP에 의해 수정 및 보완된 법령 175/2024/ND-CP 및 법령 105/2025/ND-CP 및 법령 144/2025/ND-CP에 따라 설계 심사를 받아야 하는 프로젝트에 대한 심사 결과 보고서의 완전성 및 유효성(있는 경우)을 확인합니다.
- 서류 보충을 받은 날로부터 5일 이내에 통지서에 따른 요구 사항을 충족하지 못한 경우 건설 허가 권한이 있는 기관은 투자자에게 서류를 계속 완료하도록 안내하는 서면 통지를 할 책임이 있습니다.
서류 보충이 통지에 따른 내용을 여전히 충족하지 못하는 경우 보충 서류 접수일로부터 3영업일 이내에 건설 허가 권한이 있는 기관은 투자자에게 3급 4급 공사 건설 허가를 발급하지 않는 이유를 통지할 책임이 있습니다.
- 건설 허가 발급 권한이 있는 기관은 건설법 규정에 따른 조건을 대조하여 관련 국가 관리 기관의 의견을 수렴하는 문서를 보냅니다.
서류를 접수한 날로부터 12일 이내에 의견을 묻는 국가 관리 기관은 관리 기능에 속하는 내용에 대해 서면으로 답변할 책임이 있습니다.
위 기한 이후 이 기관들이 의견이 없다면 동의한 것으로 간주되며 관리 기능에 속하는 내용에 대해 책임을 져야 합니다. 건설 허가 기관은 현행 규정에 근거하여 3급 공사 4급 공사의 건설 허가 발급을 결정합니다.
- 유효한 서류를 모두 접수한 날로부터 20일 이내(또는 단독 주택의 경우 15일 이내)에 관할 기관은 3급 및 4급 건축 허가를 검토하고 발급할 책임이 있습니다.
