프로젝트는 언제 단계별로 건설 허가를 받았습니까?
2014년 건설법 제3조 19항에 따르면 단계별 건설 허가는 공사 또는 프로젝트의 건설 설계가 완료되지 않은 경우 프로젝트의 각 부분 또는 각 공사에 발급되는 건설 허가입니다.
2020년 개정된 건설법 제1조 30항에 의해 수정된 2014년 건설법 제89조에 근거하여 건설 허가 발급에 대해 다음과 같이 규정합니다.
- 건설 공사는 이 법의 규정에 따라 관할 국가 기관이 투자자에게 발급한 건설 허가를 받아야 합니다. 단 이 조항 2항에 규정된 경우는 예외입니다.
- 이 법의 규정에 따라 심사 및 승인된 각 단계의 기본 설계 이후에 건설 설계가 이미 시행된 경우 단계별로 건설 허가를 받은 건축물.
- 여러 건설 프로젝트가 있는 건설 투자 프로젝트의 경우 프로젝트가 동시에 시공을 요구할 때 프로젝트에 속한 하나 일부 또는 모든 프로젝트에 대한 건설 허가가 발급되며 이는 프로젝트의 건설 허가 조건 건설 허가 발급 기한 및 동기화 요구 사항을 보장합니다.
따라서 프로젝트는 2014년 건설법 규정에 따라 심사 및 승인된 각 단계의 기본 설계 이후에 건설 설계 및 구현이 있는 경우 단계별로 건설 허가를 받을 수 있습니다.
단계별 건축 허가 조건
단계별 건설 허가 조건에 관한 법령 175/2024/ND-CP 제50조에 근거하여 다음과 같습니다.
- 특정 사례에 대한 건설 허가 조건은 2019년 건축법 및 2020년 개정된 건설법에 따라 수정 및 보완된 2014년 건설법 제91조 제92조 제93조 및 제94조에 규정되어 있습니다.
- 법령 175/2024/ND-CP 제13조 2항의 규정에 따라 건설 투자 프로젝트를 수립하는 근거로 사용되는 모든 유형의 계획은 건설 허가 발급 검토의 근거입니다.
- 2014년 건설법 제92조 1항에 규정된 관할 국가 기관의 문서는 다음 유형의 서류 중 하나입니다.
+ 승인된 간소화된 세부 계획 도안 파일의 공사 건축 계획에 대한 간소화된 세부 계획 및 전체 평면도 승인 결정;
+ 기능 구역 상세 건설 계획 승인 결정 및 승인된 기능 구역 상세 건설 계획 도면에 첨부된 토지 이용 총괄 배치도 및 지도 도면.
+ 농촌 주거 지역 건설 세부 계획 승인 결정 및 승인된 농촌 주거 지역 건설 세부 계획 도면 파일에 첨부된 지도 및 도면;
+ 관련 법률 규정에 따른 프로젝트 위치 노선 방향 및 총 평면도에 대한 승인 문서. 프로젝트 위치 노선 방향 및 총 평면도에 대한 승인은 법령 175/2024/ND-CP 제121조 5항의 규정에 따라 시행됩니다.
- 임업법 규정에 따라 산림 환경 임대 방식으로 수행되는 산림 생태 관광 산림 엔터테인먼트 프로젝트 및 산림 내 엔터테인먼트 산림 생태 관광 프로젝트에 대한 프로젝트에 첨부된 산림 및 산림 엔터테인먼트 지도 도면 프로젝트 승인 결정.
- 안전과 공동체 이익에 큰 영향을 미치는 건설 프로젝트의 경우 2014년 건설법 제82조 6항에 따라 심사 요청이 있고 2020년 건설법 제1조 24항에 의해 수정 및 보완된 건설 프로젝트의 경우 심사 결과 보고서에는 투자자의 개별 요구 사항 외에도 건설 프로젝트 안전 요구 사항 충족 결론 건설 설계 문서의 건설 표준 및 기술 규정 준수 여부가 있어야 합니다.
