2024년 토지법 제192조에 따라 다음과 같이 구체적으로 규정합니다.
제192조. 농지 집중
1. 농지 집중은 다음 방법을 통해 생산을 조직하기 위해 농지 면적을 늘리는 것입니다.
a) 경지 정리 계획에 따른 농지 사용권 전환;
b) 토지 사용권 임대;
c) 토지 사용권으로 생산 및 사업 협력.
따라서 농지 통합 계획에 따른 농지 사용권 전환 시행은 농지 집중 활동이므로 토지 소유권 증명서 발급 절차는 법령 102/2024/ND-CP 제77조(법령 226/2025/ND-CP 제4조 12항에 의해 수정 및 보완됨)에 다음과 같이 규정되어 시행됩니다.
(1) 토지 관리 기능이 있는 기관은 토지 사용 계획에 따라 증명서 발급을 위해 관할 당국에 제출합니다. 증명서를 발급받은 사람에게 수여합니다. 이전에 발급된 증명서와 함께 1세트의 서류를 이송합니다(있는 경우): 발급된 증명서 사본 1부를 토지 등록 사무소 또는 토지 등록 사무소 지점에 보내 사업자 등록증을 작성하고 토지 데이터베이스의 지적 기록을 업데이트합니다.
(2) 지방 정부가 법령 226/2025/ND-CP 발효일 이전에 경지 정리 농지 교환을 시행했지만 경지 정리 경지 정리 계획이 없거나 경지 정리 경지 정리 계획이 관할 기관의 승인을 받지 않았고 실제로 경지 정리 경지 정리 후 토지를 안정적으로 사용해 온 경우 최초 증명서 발급 규정에 따라 토지 사용권 증명서 발급 토지에 부착된 자산 소유권 발급을 시행합니다.
따라서 농지 통합 계획에 따라 농지 사용권 전환을 수행할 때 토지 관리 기능이 있는 기관은 토지 사용 계획을 기반으로 증명서 발급에 서명할 권한이 있는 기관이나 사람에게 제출합니다.
법령 102/2024/ND-CP 발효 시점 이전에 경지 정리 및 토지 교환을 시행했지만 경지 정리 및 토지 교환 계획이 없거나 경지 정리 및 토지 교환 계획이 관할 기관의 승인을 받지 못했고 실제로 경지 정리 및 토지 교환 후 토지를 안정적으로 사용해 온 경우 최초 증명서 발급 규정에 따라 토지 이용권 증명서 발급을 시행합니다.
