프로젝트, 판매 가격 조속히 발표해야
12월 30일, 호치민시 건설부는 공공 투자 자본 및 노동조합 재원을 사용하지 않고 건설 투자된 프로젝트에 대한 사회 주택 구매, 임대 구매, 임대 등록 절차, 절차, 조건 및 서류에 대한 규정을 발표했습니다.
이 규정은 도시 지역의 사회 주택 수요가 급증하는 상황에서 발행되었으며, 서류 접수 및 해결이 공개적이고 투명하며 통일되고 올바른 대상에게 이루어지도록 보장하는 동시에 서류 "브로커" 및 정책 사기 상황을 방지하기 위한 것입니다.
건설부에 따르면 공공 투자 자본을 사용하지 않는 사회 주택 프로젝트는 정보 공개 및 공개를 엄격히 준수해야 합니다. 착공 시점 최소 3일 전부터 투자자는 착공 시간과 건설 설계 서류를 지역 국가 관리 기관에 통보해야 합니다.
사회 주택 구매, 임대 구매 등록 서류를 접수하기 최소 30일 전에 투자자는 시 인민위원회 전자 정보 포털 및 부서 전자 정보 페이지에 공개하기 위해 검토된 건설 가격 문서와 함께 판매 가격, 임대 구매 가격 결정서를 건설부에 제출해야 합니다.
동시에 투자자는 판매 예정 아파트 총수와 서류 접수 시점을 건설부에 보고하여 최소 30일 이내에 점검하고 공개적으로 발표해야 합니다.
투자자는 미래에 형성될 주택의 계약금, 매매, 임대 구매 계약을 체결할 권한이 없으며, 법률 규정에 따라 주택이 조건을 충족하는 경우에만 계약을 체결할 수 있습니다.
공개된 정보를 근거로 사회 주택 구매, 임대 구매, 임대 임대가 필요한 국민은 투자자에게 직접 또는 온라인으로 서류를 제출합니다. 투자자는 서류를 검토하고 우선 순위에 따라 대상 목록을 작성하고 건설부에 제출하여 검사하고 정책 중복을 피하기 위해 올바른 대상을 식별합니다.
계약 체결 후 15일 이내에 건설부는 건설부 전자 정보 페이지에 사회 주택 구매, 임대 구매, 임대 대상자 목록을 검토, 업데이트 및 공개하여 국민이 모니터링하고 감독할 책임이 있습니다.
누가 사회 주택 정책의 혜택을 받을 수 있습니까?
사회 주택 지원 정책의 혜택을 받는 대상은 2023년 주택법 제76조에 따라 다음과 같이 결정됩니다. 혁명 공로자; 빈곤 가구, 준빈곤 가구; 도시 저소득층; 노동자, 근로자; 공무원, 공무원, 공공기관 직원; 군대; 주택으로 보상받지 못한 토지 수용자; 학생, 대학생; 산업 단지 내 기업.
대상 그룹에 따라 사회 주택 구매, 임대 구매 또는 임대 해결은 정책 목표를 보장하기 위해 명확하게 구분됩니다. 사회 주택 임차인은 주택 및 소득 조건을 완전히 충족해야 하는 것은 아닙니다.
주택 조건에 관해서는 등록자는 자신이 소유한 주택이 없거나 평균 면적이 1인당 15m2 미만인 주택이 있어야 합니다. 이미 주택이 있지만 직장에서 멀리 떨어져 있는 경우(동의 경우 14.5km 또는 면의 경우 20km) 및 현재 주택보다 직장에서 더 가까운 사회 주택 프로젝트는 여전히 지원을 고려할 수 있습니다.
소득 조건에 관해서는 상한선이 대상 그룹별로 규정됩니다. 저소득층, 노동자, 간부, 공무원, 공공기관 직원의 경우 실제 월 평균 소득은 혼인 상태 및 가정 환경에 따라 2천만~4천만 동을 초과할 수 없습니다.
군대의 경우 소득은 대령 계급 장교의 소득에 대한 계수에 따라 결정됩니다. 노동 계약이 없는 경우 면급 공안이 인구 데이터베이스에 따라 확인해야 합니다.
또한 저소득층, 노동자 및 공무원, 공무원, 공공기관 직원 그룹은 호치민시 인민위원회의 규정에 따라 소득 조정 계수와 사회 주택 접근 장려 정책을 적용받습니다.
