10월 2일 오후 호치민시 사회 경제에 관한 기자 회견에서 호치민시 농업 환경부 토지 경제부 부장인 Dao Quang Duong 씨는 한국 롯데리아 그룹 계열사인 롯데리퍼스 HCMC 유한회사가 투자한 투티엠 에코 스마트 시티 프로젝트와 관련된 문제점에 대한 정보를 제공했습니다.
다오 꽝 즈엉 씨에 따르면 2022년 10월부터 호치민시는 롯데에 토지를 할당하는 결정을 내렸습니다. 그 후 농업 환경부는 컨설턴트를 고용하여 은행 토지 가격 결정을 즉시 시행했지만 이 과정에서 몇 가지 법적 문제가 발생했습니다.
2023년 말까지 부서는 토지 가격 계획을 제출했습니다. 2024년 초 정부는 부지 가격 결정에 관한 법령 12호를 발표하여 전국적으로 많은 프로젝트가 일시적으로 지연되었습니다. 2024년 8월에 법령 71호가 발표되어 어려움이 해소되었고 부서는 롯데 프로젝트 서류를 신속하게 제출했습니다.
다오 꽝 즈엉 씨는 '롯데 프로젝트에 대한 행정 절차는 모두 규정에 부합하며 처리 기간이 매우 짧습니다. 5단계 추가 의무와 관련된 반영은 법률에 따릅니다. 반영은 정부 권한에 속합니다. 호치민시 인민위원회는 중앙 정부에 보고했습니다. 현재까지 우리는 롯데리아로부터만 반영을 받았으며 다른 경우는 없습니다.'라고 단언했습니다.
앞서 2025년 8월 말 밀라 롯데 프로퍼티스 HCMC는 호치민시 인민위원회와 재무부에 투티엠 신도시 밀라 2a 기능 구역의 에코 스마트 시티 프로젝트 실행 계약 종료를 통보하는 문서를 보냈습니다.
회사 경영진에 따르면 2017년 7월 26일 호치민시 인민위원회와 프로젝트 4647호 시행 계약을 체결한 시점부터 2025년 6월 30일 토지 감정 작업을 완료할 때까지 회사는 8년을 기다려 왔으며 항상 투자자의 의무를 완전히 준수했습니다.
그러나 정부 감사 과정과 토지 감정 평가 지연으로 인해 프로젝트가 심각하게 지연되었고 투자 비용이 증가했으며 법률 정책 변경의 영향을 받았습니다.
2025년 6월 19일 회사는 호치민시 인민위원회 위원장에게 다음과 같은 건의서를 보냈습니다. 롯데 계열사 간의 주식 소유 비율 조정; 최대 35% 비율로 외부 투자자 유치 허용; 토지 사용료 토지 임대료에 관한 법령 103/2024에 따른 추가 수입과 관련된 법적 근거 명확화; 위 건의 사항 검토 후 토지 사용료 납부 시점 조정.
2025년 6월 27일star Lotte는 호치민시 인민위원회 위원장과 계속 협의했습니다. 2025년 7월 14일 dat 호치민시 인민위원회 사무실은 회사에 법률 규정에 따른 재정적 의무를 완전히 준수할 것을 요구하는 결론 통지를 발표했습니다.
그 후star Lotte는 재무부에 공식 문서를 보내 추가 징수금 투자자 구조 조정에 대한 청원을 제출했으며 2025년 7월 10일 이전에 호치민시 인민위원회에 제출하도록 요청받았습니다.
동시에 재무부는 농업환경부 호치민시 세무국 및 관련 부서와 협력하여 롯데그룹의 제안을 검토하도록 시 인민위원회에 자문하도록 위임받았으며 여기에는 추가 징수율 5찬라4% 면제 제안이 포함되어 있습니다.
2025년 7월 17일star Lotte는 재무부에 공식 서한을 보내 건의가 승인되지 않으면 회사는 프로젝트를 계속 진행할 수 없다고 확인했습니다.
그러나 2015년 7월 23일까지 답변이 없자 회사는 호치민시 세무국으로부터 토지 사용료 및 토지 임대료 납부 통지를 받았습니다. 이 통지에 따르면 투티엠 에코 스마트 시티 프로젝트의 토지 사용료는 16조 동 이상입니다.
호치민시 재무국은 지금까지 롯데 프로퍼티스 HCMC 유한회사가 투자법 규정에 따라 프로젝트 종료 서류를 제출하지 않았다고 밝혔습니다. 따라서 원칙적으로 롯데 프로퍼티스 HCMC는 법적 절차가 완료될 때까지 에코 스마트 시티 프로젝트의 투자자로 간주됩니다.
