건설부 정보 포털에서 독자 N.T. H. G는 다음과 같이 질문했습니다.
저는 마을의 농촌 토지에 86.4m2 면적의 3층짜리 집을 지었고, 토지 등기는 본인 명의로 되어 있습니다. 저는 건축 허가 신청 서류를 모두 제출했습니다. 그러나 면에서는 여전히 저에게 설계 조직 및 개인의 경험 신고서, 회사 사업자 등록증이 부족하다고 통보했습니다. 첫 번째 서류 제출에서 저는 회사 역량 서류와 설계 자격증을 추가하라는 요청을 받았고, 현재는 모두 추가했습니다.
저는 자신의 토지에 작은 집을 지어 살고 있지만 건축 허가를 신청하려면 여러 단계를 거쳐야 하고 비용이 많이 듭니다. 저는 거의 8천만 동의 비용으로 상세 설계 도면을 작성하기 위해 설계 부서를 고용해야 했지만, 일반 튜브형 주택만 짓고 기술자에게 설계를 의뢰하고 싶습니다. 그러나 면에서는 상세 기능 설계 도면이 있어야 건축 허가를 받을 수 있다고 요구합니다. 그렇다면 위와 같은 3층 건물을 짓는 경우 건축 허가를 받기 위해 어떤 서류가 필요합니까?
이 문제에 대한 답변으로 연구 후 건설 투자 경제 관리국은 다음과 같은 의견을 제시합니다.
2021년 1월 26일자 법령 06/2021/ND-CP 제9조 2항 b점에 규정된 바에 따르면, "7층 미만 또는 지하 1층이 있는 가구 및 개인의 단독 주택의 경우, 이 조항 a점에 규정된 경우를 제외하고 설계는 법률 규정에 따라 충분한 능력 조건을 갖춘 조직 또는 개인이 수행해야 합니다." 귀하께서는 진지하게 이행해 주시기 바랍니다.
단독 주택에 대한 신규 건축 허가 신청 서류는 2014년 건설법 제95조 1항 및 법령 제175/2024/ND-CP 제58조에 규정되어 있습니다. 이에 따라 귀하가 언급한 "설계 조직 및 개인의 경험 신고서, 회사 사업자 등록증" 또는 "회사 역량, 설계 인증서"와 관련된 서류를 제출해야 한다는 규정은 없습니다.
