건설부 정보 포털에서 독자 H.D는 다음과 같이 질문했습니다. "저는 집을 짓기 위해 준비 중인데, 건축 허가 신청 단계에 이르렀을 때 동킨동 인민위원회(랑선성)에서 토지에 1/500 상세 계획이 없다는 이유로 기간 한정 건축 허가만 발급할 수 있다고 답변했습니다. 그러나 제가 건설법을 조사한 결과 계획에 포함되지 않은 경우 일반적인 건축 허가를 발급할 수 있습니다. 현재 저의 주거용 토지는 계획에 걸리지 않습니다. 그렇다면 저의 경우 기간 한정 건축 허가를 받아야 합니까?
이 문제에 대한 답변으로 건설부 건설 투자 경제 관리국은 연구 후 다음과 같은 의견을 제시했습니다.
2014년 건설법 제93조 2항(2024년 도시 및 농촌 계획법 제57조 1항 i호에서 수정 및 보완) 규정에 따르면:
“2. 도시의 단독 주택의 경우 이 조 1항에 규정된 조건을 충족하고 도시 및 농촌에 관한 법률에 따른 세부 계획과 일치해야 합니다. 안정된 도시 지역 및 거리의 단독 주택의 경우 도시 및 농촌에 관한 법률에 따른 세부 계획 또는 별도의 도시 설계 또는 관할 국가 기관에서 발행한 건축 관리 규정과 일치해야 합니다.
2014년 건설법 제94조 1항 a점(법률 번호 62/2020/2014 제1조 33항, 2024년 도시 및 농촌 계획법 제57조 1항 k점에 따라 수정 및 보완)에 따라 건설 허가 발급의 일반적인 조건은 다음과 같습니다.
관할 국가 기관의 승인 및 공표를 받았지만 아직 시행되지 않았고 관할 국가 기관의 토지 회수 결정이 없는 도시 및 농촌 계획에 관한 법률에 따라 계획된 지역에 속합니다." 동시에 이 조항 1 b항은 "각 지역에 대해 성급 인민위원회가 규정한 공사 규모와 관할 국가 기관의 승인을 받은 구역 건설 계획, 기능 구역 구역 건설 계획 또는 세부 계획, 세부 기능 구역 건설 계획 실행 계획에 따른 공사 기간에 적합합니다."라고 규정합니다.
따라서 귀하의 토지가 위에서 언급한 2014년 건설법 제94조 1항 a호에 규정된 지역에 속하지 않는 경우, 기간 제한 건설 허가 발급 대상이 아니며 2014년 건설법 제93조(2024년 도시 및 농촌 계획법에서 수정 및 보완)에 따라 시행됩니다.
