독자 D.K(꽝닌 거주)가 질문했습니다. "저는 해외에 살고 중매로 아내를 맞이했으며 2016년부터 베트남에서 혼인신고를 했습니다. 혼인신고 절차를 밟고 있는데 아내가 베트남에서 집을 사서 생활을 안정시켜야 한다고 말하고 집과 땅을 사러 갈 돈을 달라고 했습니다. 부부가 되었으니 나중에도 가까이 지내야 한다고 생각했기 때문에 전적으로 동의하고 함께 사러 가서 서류를 만들고 판매자에게 돈을 지불하기 위해 베트남으로 돌아왔습니다.
절차를 밟으러 갔을 때 아내는 제가 외국인이라 양도 서류에 이름을 올릴 수 없다고 말했습니다. 혼란을 피하기 위해 공증을 받으러 갔을 때 그녀 혼자 이름을 올렸습니다. 저는 어릴 때부터 외국에 살았기 때문에 절차를 몰라서 그녀의 의견에 동의했습니다. 토지 등기부등본을 만들 때도 아내 이름만 올렸습니다.
현재까지 많은 갈등으로 함께 살 수 없어서 그녀는 우리가 결혼했을 때 산 집과 땅에서 저를 쫓아냈습니다. 집과 땅은 아내의 개인 명의이고 혼인신고 전에 있었기 때문에 저는 분할할 권리가 없습니다. 그녀는 이혼해도 빈손으로 떠날 것이라고 말했습니다. 저는 위에서 언급한 집과 땅 구매 자금이 아내에게 준 돈이라는 사실에 매우 화가 납니다.
혼인신고 전에 샀지만 집과 땅을 살 때 규정에 따라 혼인신고 절차를 밟았고 혼인신고서만 기다리고 있습니다.
우리는 또한 집과 땅을 사기 전에 현지 풍습에 따라 약혼식을 올리고 결혼식을 올렸습니다. 저는 아내와 함께 현장을 직접 보고, 합의하고, 판매자에게 돈을 지불한 사람입니다.
우리 부부는 공동 자녀도 있기 때문에 모든 일을 너무 긴장하게 만들고 싶지 않습니다. 저는 아내에게 주택과 토지를 남겨두고 아내가 위에 언급된 주택과 토지 자산의 절반을 저에게 지불하기를 바랍니다. 제 소망이 옳고 지나친 것이 있습니까? 변호사의 조언을 구합니다.
귀하가 질문한 법적 문제에 대해 탄람 유한 법률 회사의 즈엉투히엔 변호사는 다음과 같이 조언합니다.
2025년 수정 및 보완된 2014년 혼인 및 가족법 제33조 1항은 부부의 공동 재산에 대해 다음과 같이 규정합니다.
1. 부부의 공동 재산에는 부부가 창출한 재산, 노동, 생산 활동, 사업, 이익, 개인 재산에서 발생한 이익 및 혼인 기간 동안의 기타 합법적인 소득이 포함됩니다. 단, 이 법 제40조 1항에 규정된 경우는 제외합니다. 부부가 공동 상속받거나 공동으로 증여받은 재산 및 부부가 공동 재산으로 합의한 기타 재산.
부부가 결혼 후 얻는 토지 사용권은 부부의 공동 재산이지만, 부부가 별도로 상속받거나, 별도로 증여받거나, 별도 재산 거래를 통해 얻는 경우는 예외입니다.
2025년 수정 및 보완된 2014년 혼인 및 가족법 제59조 2항, 3항은 부부의 공동 재산에 대해 다음과 같이 규정합니다.
2. 부부의 공동 재산은 반으로 나뉘지만 다음 요소를 고려합니다.
a) 가족 및 배우자의 상황;
b) 공동 재산의 조성, 유지 및 발전에 대한 부부의 공헌. 가족 내 부부의 노동은 소득 노동으로 간주됩니다.
c) 생산, 사업 및 직업에서 각 당사자의 정당한 이익을 보호하여 각 당사자가 계속해서 노동하여 소득을 창출할 수 있는 조건을 조성합니다.
d) 부부의 권리와 의무를 침해한 각 당사자의 잘못.
3. 부부의 공동 재산은 현물로 나눕니다. 현물로 나눌 수 없는 경우 가치에 따라 나눕니다. 현물로 재산을 받는 측은 자신이 받는 몫보다 더 큰 가치를 가지므로 상대방에게 차액을 지불해야 합니다.
최고인민법원 판사위원회가 2025년 12월 24일에 승인하고 최고인민법원장의 2025년 12월 25일자 결정 339a/QĐ-CA에 따라 발표된 판례 번호 82/2025/AL에는 다음과 같은 내용이 있습니다.
판례 내용 개요:
- 판례 상황:
부부 중 한쪽은 외국인이고, 양측은 혼인 신고서를 작성하고 결혼식을 올렸습니다. 그 후, 한쪽은 베트남인인 배우자가 토지 사용권 양도 계약을 체결하고 부부가 혼인 신고를 하기 전에 토지 사용권 증명서를 발급받습니다. 양도인은 부부에게 토지 사용권을 양도했음을 확인합니다.
- 법적 해결책:
이 경우 법원은 한 당사자가 양도받은 토지 사용권을 부부의 공동 재산으로 확인해야 합니다.
따라서 귀하의 부부는 규정에 따라 혼인 신고서를 제출했고 혼인 증명서만 기다리고 있으며, 주택 및 토지 구매 및 토지 사용권 증명서 명의 변경 공증 시점 이전에 지역 풍습에 따라 약혼식과 결혼식을 올렸습니다.
반면에 당신은 아내와 함께 직접 주택과 토지를 구경하고, 합의하고, 판매자에게 돈을 지불한 사람이므로 이것이 당신과 아내의 공동 재산임을 확인해야 합니다. 아내가 제시한 이유는 토지 사용권 증명서에 그녀 혼자 이름으로 되어 있고, 주택과 토지는 혼인 신고 전에 있었기 때문에 당신이 위에 언급된 주택과 토지를 분할할 수 없다는 것은 근거가 없으며, 이 주택과 토지는 여전히 당신과 아내의 공동 재산이며 당신은 이 재산에 대한 권리가 있습니다.
이혼 시, 당신은 법원에 이것이 부부의 공동 재산임을 확인해 달라고 요청할 권리가 있으며, 위에서 언급한 주택 및 토지의 1/2을 분할해 달라고 요청할 권리가 있습니다. 필요한 경우, 당신은 이 공동 재산의 조성, 유지 및 개발에 대한 각 사람의 공헌을 확인하여 당신이 이 주택 및 토지를 구매하기 위해 돈을 썼는지 확인할 수 있습니다. 동시에, 당신은 구체적인 가치에 따라 현금으로 분할해 달라고 요청할 수 있으며, 당신의 아내가 자신이 누리는 것보다 더 큰 가치의 현물로 재산을 받는 경우, 그 차액을 당신에게 지불해야 합니다.
위는 변호사의 조언입니다. 그가 자신의 정당한 권리를 가장 잘 보호할 수 있는 근거를 갖도록 돕기를 바랍니다.
법률 자문
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