가구 사업자, 개인 사업자에 대한 세금 정책 및 세금 관리에 관한 정부의 2026년 3월 5일자 법령 68/2026/ND-CP에는 개인의 부동산 임대 활동에 대한 개인 소득세 계산 전 공제 가능한 매출액 수준을 결정하는 방법이 명확하게 규정되어 있습니다.
이에 따라 부동산 임대 개인은 개인 소득세법 제7조 4항 109/2025/QH15호 규정에 따라 개인 소득세를 납부합니다.
개인이 여러 장소에 여러 부동산을 임대하는 경우 개인이 선택한 부동산 임대 계약 하나 또는 여러 건에 대해 개인 소득세 계산 전에 5억 동을 공제받을 수 있지만, 모든 부동산 임대 계약에 대해 공제되는 총액은 연간 5억 동을 초과할 수 없습니다.
선택된 부동산 임대 계약에서 5억 동을 완전히 공제하지 않은 경우, 개인은 5억 동을 완전히 공제할 때까지 추가로 공제할 다른 부동산 임대 계약을 계속 선택할 수 있습니다.
개인이 다른 장소에 여러 부동산을 임대하고 임차인이 세금을 대신 신고하고 납부하도록 규정하는 경우, 개인 소득세 계산 시 공제 수준을 적용하기 위해 부동산 임대 계약을 선택할 때 부동산을 임대한 개인과 임차인은 부동산 임대 계약서에 세금 대신 신고하고 납부하는 내용과 개인 소득세 계산 시 공제되는 금액을 명확히 규정해야 합니다.
부동산 임대 계약에 세금을 대신 신고하고 납부하도록 규정되어 있지만 5억 동을 완전히 공제하지 않은 경우 개인은 5억 동을 완전히 공제할 때까지 계속 공제를 받을 다른 부동산 임대 계약을 계속 선택할 수 있습니다.
