최근 노동 신문은 꺼우저이동(하노이) 지역의 일반 가정용 전기 요금 규정보다 높은 kWh당 4~4.5천 동의 전기 요금이 현재 주택 단지, 미니 아파트의 많은 하숙방에서 발생하고 있다는 정보를 담은 기사를 실었습니다.
응우옌캉 191번 골목(꺼우저이, 하노이)의 하숙집 관리자에 따르면, 하숙집을 빌리는 데 동의하면 집주인에게 "이해"해야 합니다. 왜냐하면 청구서에 전기 요금은 국가 가격으로 기록되고, 차액은 "기타 비용" 항목에 표시되어 총 임차인이 지불하는 금액은 합의에 따라 kWh당 4,500동 수준으로 유지되기 때문입니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 Bright Legal 법률 회사 이사인 쩐뚜언안 변호사는 현재 가정용 소매 전기 요금은 산업통상부의 결정 번호 1279/QĐ-BCT 및 통지 번호 60/2025/TT-BCT에 따라 적용된다고 밝혔습니다. 임차인에 대한 전기 요금 계산은 임대 기간과 거주 등록 상태에 따라 달라집니다.
임차인이 전기 소매업체와 직접 전기 구매 계약을 체결하지 않은 경우 집주인이 징수하는 총 전기 요금은 전기 산업에서 발행한 월별 전기 요금 청구서에 기재된 금액을 초과할 수 없습니다.
집주인이 규정에 따른 전기 요금 결정 방법을 근거로 하지 않고 모든 임차인으로부터 징수하기 위해 고정 가격을 자체적으로 설정하거나 전기 요금 청구서에 따라 할당된 금액보다 높은 금액을 징수하는 것은 전기 판매 가격 시행에 관한 규정을 위반하는 행위입니다.
이 행위에 대해 정부의 2026년 4월 6일자 법령 133/2026/NĐ-CP 13조는 전력 분야의 행정 위반 처벌에 관한 규정을 규정하고 있으며, 하숙집 주인은 2천만~3천만 동의 벌금을 부과받을 수 있습니다. 동시에 규정에 맞지 않게 징수한 금액을 임차인에게 반환하도록 강제하는 조치를 적용할 수 있습니다.
하숙집 주인이 규정을 초과하여 전기 요금을 징수하는 상황이 여전히 꽤 흔하다고 평가하면서 쩐뚜언안 변호사는 원인이 하숙집 주인뿐만 아니라 현재 하숙집 시장의 특성에서 비롯된다고 말했습니다.
대부분의 임차인은 학생, 노동자 또는 외지 노동자입니다. 그들은 일반적으로 짧은 기간 동안 집을 임대하고, 임대 주택에 영향을 미치거나 새로운 거주지를 찾아야 할까 봐 집주인과의 충돌을 꺼리는 일반적인 심리를 가지고 있습니다. 국가 관리 측면에서 현재 검사는 주로 사람들의 반영 또는 불만을 기반으로 합니다. 반면에 임대 주택의 수는 매우 많고 분산되어 있으며 자주 변동하므로 관리 기관은 각 임대 시설에 대해 정기적으로 검사할 여건이 어렵습니다.
쩐뚜언안 변호사는 이러한 상황을 극복하기 위해서는 우선 집주인과 임차인 모두가 임대 주택에 대한 전기 요금에 관한 법률 규정을 올바르게 이해하도록 홍보를 강화해야 한다고 말했습니다. 양측 모두 자신의 권리와 의무를 명확히 이해하면 분쟁 발생 위험이 크게 줄어들 것입니다. 또한 집주인들이 하숙집 지역이나 전자 관리 플랫폼에서 전기 요금 청구서와 전기 요금 계산 방법을 공개하도록 장려해야 합니다.
쩐뚜언안 변호사에 따르면, 임차인이 규정에 따라 전기를 사용할 수 있도록 보장하는 것은 단일 기관의 책임이 아니라 전기 소매업체, 국가 관리 기관 및 지방 정부 간의 협력이 필요합니다.
전기 소매업체의 경우 전기 판매 가격에 대한 규정을 준수하고 전기 판매 계약을 체결하는 것 외에도 집주인과 세입자에게 현행 규정에 따른 전기 요금 계산 방법에 대한 안내를 강화해야 합니다. 동시에 위반 징후가 발견되면 관할 당국과 적시에 협력하여 처리하기 위해 주민들의 불만을 접수하고 확인합니다.
뚜언안 변호사는 "지방 정부, 특히 지역을 직접 관리하는 코뮌 및 구 인민위원회는 홍보 활동에 더욱 적극적으로 참여하고, 반영된 정보를 접수하고, 산업통상부 및 관련 기관과 협력하여 규정에 맞지 않는 전기 요금 징수 징후가 있는 경우를 검사하고 처리해야 합니다. 이곳은 또한 국민에게 가장 가까운 정부 수준이므로 실제로 발생하는 반영을 신속하게 파악할 수 있는 조건이 있습니다."라고 말했습니다.
