투자자는 금 투자 시 안전 요소를 고려해야 합니다.
2026년 1월 20일 오후 Labandautu.vn과 Diaocnet.vn이 공동 주최한 "2026년 투자 테이블: 자금 흐름의 초점" 컨퍼런스에서 금융-은행 전문가인 응우옌찌히에우 박사는 2026년에는 증권, 금, 부동산, 외화, 예금에서 디지털 자산에 이르기까지 모든 투자 채널에서 금이 가장 큰 변동 채널이 될 것이며, 그 다음이 증권 시장이라고 말했습니다.
히에우 씨에 따르면 증권의 경우 인접 시장에서 신흥 시장으로 등급이 상향될 것이라는 기대감이 자본 흐름에 큰 기회를 열어주고 있지만, 글로벌 지정학적 변수가 점점 예측하기 어려워짐에 따라 위험은 여전히 존재합니다. 그러나 현재 시장의 초점은 금에 있으며, 이 투자 채널은 전례 없는 변동을 겪고 있습니다.
국제 금 가격은 온스당 4,700달러를 넘어섰고, 국내 금 가격은 한때 냥당 1억 6,500만 동에 도달했습니다. 이는 2년 전의 모든 예측을 훨씬 뛰어넘는 수치입니다. "행정 관리 조치에도 불구하고 군중 심리와 기회를 놓치려는 두려움이 투자자의 행동을 강력하게 지배하여 금은 민감하고 통제하기 어려운 투자 채널이 되었습니다."라고 히에우 씨는 말했습니다.
부동산을 사기 위해 금을 팔아야 하는지"라는 질문에 대해 응우옌찌히에우 박사는 이것이 현재 시점에서 매우 어려운 문제라고 답했습니다. 그에 따르면 금 가격은 역사적인 최고점에 있지만 여전히 멈출 기미가 보이지 않습니다. 긍정적인 시나리오에서 세계 금 가격은 올해 5,000 USD/온스까지 완전히 상승할 수 있습니다. 만약 그렇게 된다면 국내 금 가격은 현재 약 1억 6,500만 VND/량에서 1억 7천만 VND/량으로 상승할 수 있습니다.
순전히 이윤 기준으로 볼 때 히에우 씨는 금이 뛰어난 투자 채널이라고 강조했습니다. 2025년 금은 약 80%의 수익률을 가져왔으며, 유사한 비율을 달성한 다른 투자 채널은 없습니다. 전통적인 투자 채널인 부동산조차도 금과 같은 수익률은 말할 것도 없이 1년 안에 30%의 수익률을 달성하기는 매우 어렵습니다.
따라서 히에우 씨에 따르면 주요 목표가 이익이라면 투자자는 부동산으로 전환하기 위해 금을 팔지 말고 상승 추세가 여전히 유지되는 상황에서 금을 계속 보유해야 합니다.
그러나 응우옌찌히에우 박사는 투자자들이 이익뿐만 아니라 다른 기준, 특히 안전 요소도 고려해야 한다고 지적했습니다. 장기적인 안전성 측면에서 볼 때 부동산은 금보다 안전할 수 있습니다. 베트남과 같은 개발도상국 경제에서는 토지 가격이 계속 상승하고 건설 비용이 증가하며 금리가 상승하는 추세이므로 장기적으로 부동산 가격이 하락하기가 매우 어렵습니다.
부동산 가격은 장기간 상승했지만 이익률은 더 이상 매력적이지 않습니다.
시장 관점에서 베트남 부동산 협회 부회장인 응우옌 반 딘 박사는 자금이 가장 수익성이 좋은 곳을 찾을 것이라고 말했습니다. 실제로 금, 증권, 부동산의 세 가지 전통적인 투자 채널이 여전히 특별한 매력을 유지하고 있음을 보여줍니다. "물가 상승" 신호가 나타나기만 하면 시장은 즉시 활기를 띠고 자본이 빠르게 유입되어 이익 기대에 따라 가격 수준을 끌어올립니다.
응우옌 반 딘 박사에 따르면 자산 피난처 채널로 간주되지만 각 분야는 매우 다른 특성을 가지고 있습니다. 금과 증권은 소규모 자본 투자자가 쉽게 참여하고 철수할 수 있는 유연한 놀이터입니다. 반면 부동산은 더 큰 재정적 잠재력을 요구하는 부문으로, 투자자는 견고한 자본 기반을 갖거나 추가적인 재정 자원을 보유하고 신용 레버리지를 효과적으로 사용할 수 있어야 합니다.
수익성 측면에서 딘 씨는 부동산이 "듀얼 이익"을 창출하는 능력 덕분에 뛰어나다고 말했습니다. 투자자는 시간이 지남에 따라 자산 가치가 증가하는 것뿐만 아니라 채굴, 임대 또는 사업 활동을 통해 안정적인 자금 흐름을 창출할 수 있습니다. 반면 금은 가격이 상승할 때만 이익을 가져오고, 증권은 추가 배당 요소가 있지만 실제로는 여러 단계에서 은행 예금 금리와 비교하면 이 비율이 일반적으로 미미합니다.
수십 년간의 시장 경험을 바탕으로 응우옌 반 딘 박사는 부동산은 여전히 장기적으로 가장 신뢰도가 높은 투자 채널로 평가된다고 단언했습니다. 역사는 부동산 가치가 거의 증가 추세에 있을 뿐이며, 특히 2025-2026년 기간에는 토지 비용과 새로운 관리 정책이 가격 수준으로 직접 상승하는 추진력을 만들고 있음을 보여줍니다.
그에 따르면 이러한 요소들은 단기적으로 이윤폭이 이전 단계만큼 매력적이지 않을 수 있음에도 불구하고 베트남 투자자의 자산 축적 전략에서 중요한 기둥으로서 부동산의 역할을 계속 강화하고 있습니다.
