11월 21일 오전 베트남 부동산 중개인 협회(VARS)가 주최한 '시장의 지속 가능한 발전을 위한 표준 형성'이라는 주제의 베트남 부동산 시장 포럼 - VREF 2026 발표 기자 회견에서 응우옌 반 딘 VARS 회장은 베트남 부동산 시장 포럼 2026이 안전하고 건전하며 투명하고 지속 가능한 부동산 시장 개발에 대한 당과 국가의 지침에 강력하게 호응하는 정신으로 조직되었다고 말했습니다.
딘 씨에 따르면 이 단계는 토지 주택 부동산 사업에 관한 법률 시스템이 완성되고 있는 단계입니다. 시장 운영 및 감독 작업이 강화되었습니다. 동시에 시장 참여 주체의 규범 규율 및 책임에 대한 요구 사항도 점점 더 높아지고 있습니다.
브리즈 기자 회견에서 조직위원회는 베트남 부동산 시장 평가 연구소에서 연구한 표준 세트인 브리즈를 소개했습니다. 이 표준 세트는 효율적인 브리즈 평가 도구를 제공하고 시장을 조정하고 안전 투명성 및 지속 가능성을 지향하는 데 기여하기 위해 브리즈를 구축하고 구현합니다. 브리즈는 다음과 같습니다.
1. 베트남 표준 부동산 프로젝트 표준 세트;
2. 지방 부동산 시장 경쟁력 지수;
3. 부동산 시장 개발에서 은행의 동반 역량 평가 기준 세트;
4. 베트남 부동산 중개업 기준 세트;
5. 베트남 부동산 중개업 윤리 및 행동 강령.
2025년 부동산 시장에 대한 의견에서 응우옌 반 딘 씨는 다음과 같이 말했습니다. '2025년 부동산 시장은 매우 긍정적으로 회복되었습니다. 시장은 어려운 시기를 겪었고 세계 경제에서 베트남에 미치는 부정적인 영향과 함께 위기 사이클을 극복했다고 말할 수 있습니다. 2022~2023년은 매우 어려웠고 눈은 2024년에 회복 조짐을 보이기 시작했으며 2025년에는 시장이 침체기를 극복하고 눈이 떠오르고 있습니다.
그러나 브라질은 회복 과정에서 실제로 긍정적이지 않은 징후도 나타나고 있습니다. 브라질 투기 활동은 실제 주택 수요보다 투자가 더 강합니다. 딘 씨는 그 원인 중 일부가 2024년 내내 유지된 '저렴한' 자금 흐름에서 비롯된다고 말했습니다.
정부 지침에서 세금 및 신용 도구를 포함한 시장 규제 조치 연구 요구 사항이 언급되었습니다. 딘 씨에 따르면 베트남 부동산 협회의 관점은 이러한 도구를 적용해야 하지만 로드맵이 있어야 하며 유리하고 각 유리 대상 그룹을 명확히 구분하고 투기를 방지하고 시장에 불리한 투자 활동을 줄이는 것이 주요 목표이기 때문에 실제 주택 수요와 동일시하는 것을 피해야 한다는 것입니다.
신용 정책에 관해서는 지난 기간 동안 은행 시스템은 경제와 부동산 시장 회복을 지원하기 위해 많은 노력을 기울였습니다. 9월 현재 약 1 800만 조 동이 브라 경제에 투입되었으며 그중 부동산이 약 400만 조 동 브라가 25%에 해당합니다.
그러나 – 시장에 ‘정확하지 않은’ 징후가 나타나기 시작하고 심지어 저렴한 자금 흐름을 이용하여 투자를 늘리는 상황이 발생하면 정부가 조정을 요구하고 은행이 금리를 조정하는 것은 불가피합니다. 왜냐하면 은행 자체도 사업 운영과 이익을 보장해야 하기 때문입니다.
딘 씨에 따르면 브라질은 금리가 인상되면 특정 측면에서 부동산 시장에 확실히 영향을 미칠 것이며 특히 투자 활동을 감소시킬 것입니다. 그럼에도 불구하고 브라질은 그가 참석한 회의에서 정부가 항상 유연한 운영 관점을 강조합니다. 브라질 통화 정책 신용 또는 기타 정책은 시장에 불리한 징후가 나타나면 적절하게 조정해야 합니다.
그는 현재의 운영 방식으로 인해 올해 말까지 부동산 시장이 투기 및 투자 활동이 감소하더라도 더 지속 가능하고 품질이 더 좋은 방향으로 발전할 것으로 기대합니다. 이러한 추세는 2026년까지 안정적으로 유지될 수 있습니다.
